№2-10632/2023

03RS0003-01-2023-009103-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Горбуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО УК «Жилищный сервис» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к ООО УК «Жилищный сервис» городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возмещении ущерба.

В обоснование иска указано, что ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>. Услуги по управлению и содержанию данного дома осуществляет ООО УК «Жилищный сервис».

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление нежилого помещения, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 Представителями ООО УК «Жилищный сервис» составлен акт осмотра помещения, которым установлено, что затопление помещения канализационными стоками по всей площади помещения, залив произошел из смежного подвального помещения.

Согласно заключению эксперта ООО «Независимая оценка и экспертиза» №, стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения истцов составляет 817 200 руб. Истцы понесли расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 16 000 руб.

На основании изложенного, с учётом уточнения исковых требований, истцы просят взыскать с ООО УК «Жилищный сервис» в пользу ФИО1, стоимость восстановительного ремонта в размере 408 600 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 16 000 руб., почтовые расходы по отправке претензии в размере 289,08 руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 4 200 руб., почтовые расходы в размере 701,12 руб., расходы на представителя в размере 35 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 11 372 руб., взыскать с ООО УК «Жилищный сервис» в пользу ФИО2 стоимость восстановительного ремонта в размере 408 600 руб.

Истцы ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещенные надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищный сервис», о времени и месте судебного разбирательства извещенный надлежащим образом, не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Применительно к пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются крыши.

На основании пункта 10 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Исходя из смысла названных правовых норм, приобретение статуса управляющей организации возлагает на ответчика обязанность обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>. Услуги по управлению и содержанию данного дома осуществляет ООО УК «Жилищный сервис».

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление нежилого помещения ФИО1 и ФИО2 Представителями ООО УК «Жилищный сервис» составлен акт осмотра помещения, которым установлено, что затопление помещения канализационными стоками по всей площади помещения, залив произошел из смежного подвального помещения.

Согласно заключению эксперта ООО «Независимая оценка и экспертиза» №, стоимость ремонта нежилого помещения истцов составляет 817 200 руб. Истцы понесли расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 16 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес ООО УК «Жилищный сервис» с досудебной претензией.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1062 ГК РФ).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком по делу ООО УК «Жилищный сервис» не представлено бесспорных, допустимых и относимых доказательств иных обстоятельств причинения ущерба помещению истцов.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между противоправным поведением ответчика ООО УК «Жилищный сервис» и причиненным истцам материальным ущербом.

Установив, что залив помещения истцов произошел вследствие ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома - канализации по адресу: г. Уфа, <адрес>, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 290, 1064 Гражданского кодекса <...>, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, приходит к выводу для возложения обязанности по возмещению причиненных истцам убытков на ответчика ООО УК «Жилищный сервис», которая на момент затопления помещения истцов являлась управлявшей организацией указанного многоквартирного дома, и о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта пропорционально размеру долей в праве долевой собственности истцов на указанное нежилого помещения - в пользу истца ФИО1 (1/2 доли) – 408 600 руб., в пользу истца ФИО2 (1/2 доли) – 408 600 руб., определенной на основании заключения, выполненного ООО «Независимая экспертиза и оценка».

В силу статьи 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере 16 000 руб., почтовые расходы по отправке претензии в размере 289,08 руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 4 200 руб., почтовые расходы в размере 701,12 руб.

Суд, учитывая сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, характер и объем помощи, степень участия представителя, приходит к выводу о том, требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, с учетом принципа разумности и справедливости, подлежат удовлетворению в пользу истца ФИО1 в размере 35 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО УК «Жилищный сервис» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 11 372 руб.

Руководствуясь статьями 194-197, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО УК «Жилищный сервис» о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ООО УК «Жилищный сервис», ИНН <***>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 80 15 №, стоимость восстановительного ремонта в размере 408 600 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 16 000 руб., почтовые расходы по отправке претензии в размере 289,08 руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 4 200 руб., почтовые расходы в размере 701,12 руб., расходы на представителя в размере 35 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 11 372 руб.

Взыскать с ООО УК «Жилищный сервис», ИНН <***>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 80 16 №, стоимость восстановительного ремонта в размере 408 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина