2-2044/22
50RS0№-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года
Подольский городской суд в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При секретаре ФИО8
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Подольск, ФИО5, ФИО1, ФИО7 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности, исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 об определении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки
УСТАНОВИЛ
ФИО4, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам и просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010207:17, расположенный по адресу: ,
признать право собственности на земельный участок площадью 446 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010207:17, расположенный по адресу: ,
определить границы земельного участка площадью 446 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010207:17 по схеме № землеустроительной экспертизы,
исправить реестровую ошибку в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:16, и земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22.
Свои требования мотивирует, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 450 кв.м при . Он является наследником после смерти умершего, фактически принял наследство, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, однако в выдаче свидетельства ему отказано, поскольку при жизни ФИО3 надлежащим образом не оформил право собственности на земельный участок.
Кроме того, определить границы земельного участка площадью 450 кв.м не представляется возможным, поскольку в сведениях ЕГРН о местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:55:0010207:16 и 50:55:0010207:22 имеет место реестровая ошибка.
ФИО2 обратилась в суд со встречным иском и просит определить границы земельного участка площадью 342 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010207:16, расположенного по адресу: по схеме № землеустроительной экспертизы.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.
Ответчик представитель Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 196).
Ответчица ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.
Ответчица ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, встречные исковые требования признала.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
3-е лицо представитель ФГБУ «Кадастровая палата » в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № и №, находит исковые требования ФИО4 подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, по которому за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 342 кв.м при , за ФИО3 площадью 450 кв.м, за ФИО7, ФИО6 (по ? доли за каждым) площадью 308 кв.м (л.д. 26).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 9/20 долей жилого (л.д. 19).
ФИО2 является собственником земельного участка площадью 342 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010207:16 и расположенного на нем помещения № по адресу: (л.д. 84-88).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО10 (л.д. 30).
Из заключения экспертизы видно, что определить границы земельного участка площадью 450 кв.м при по правоустанавливающим документам и по фактическому порядку пользования ФИО3 не представляется возможным, в связи с тем, что в сведениях ЕГРН о местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:55:0010207:16 и 50:55:0010207:22 имеет место реестровая ошибка.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО10 пояснил, что фактическая площадь земельного участка составляет 344 кв.м, кадастровые границы земельного участка ФИО12 накладываются на границы участка ФИО4 Доступ на участок ФИО4 осуществляется через участок ФИО12. Участки смещены, это явный признак реестровой ошибки.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена дополнительная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО10 (л.д. 126).
Из заключения экспертизы видно, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:16 (428 кв.м) не соответствует данным кадастрового учета и правоустанавливающим документам (342 кв.м), превышает на 86 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22 данным кадастрового учета и правоустанавливающим документам соответствует.
Экспертом представлены два варианта исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:16, принадлежащего ФИО2
земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22 (308 кв.м) соответствует данным кадастрового учета и правоустанавливающим документам (308 кв.м).
Представить варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22 путём внесения изменений в координаты характерных точек границы, земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22, по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию не представляется возможным в связи с тем, что это приведёт к пересечению границы и наложению на смежные земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0010207:25 и 50:55:0010203:378. Ввиду изложенного, единственный способ исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010207:22 - это аннулирование из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22.
В сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:55:0010207:16 и 50:55:0010207:22 имеет место реестровая ошибка. Реестровая ошибка в местоположении границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:55:0010207:22 и 50:55:0010207:25, 50:55:0010203:378 воспроизведена из ошибочных сведений о местоположении границы архивного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:0007.
Исправление реестровой ошибки путём внесения изменений в координаты характерных точек границы, земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22, по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию не представляется возможным в связи с тем, что это приведёт к пересечению границы и наложению на смежные земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0010207:25 и 50:55:0010203:378. Ввиду изложенного, единственный способ исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010207:22 - это аннулирование из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22.
Суд, оценивая показания эксперта и заключения экспертиз, не находит оснований не доверять показаниям эксперта и заключениям экспертиз.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».
Учитывая, что ФИО4 фактически принял наследство после отца ФИО3, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010207:17, расположенный по адресу: , и признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 446 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010207:17, расположенный по адресу: .
В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».
Учитывая, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:55:0010207:16 и 50:55:0010207:22 имеет место реестровая ошибка, суд считает возможным исправить реестровую ошибку, аннулировав из ЕГРН сведения в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:16 и земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22.
Определяя границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:16, принадлежащего ФИО2, по схеме № землеустроительной экспертизы, суд исходит из того, что данным вариант наиболее целесообразен, исходя из площади по правоустанавливающим документам 342 кв.м, с сохранением размеров и конфигурации границ, установленных при межевании в 2009 году, с учетом местоположения фактических границ.
Из материалов дела видно, что в 2009 году проведено межевание земельного участка ФИО2, согласно которого определены границы земельного участка площадью 342 кв.м, граница земельного участка согласована с ФИО3, земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены, конфигурация земельного участка соответствует схеме 2006 года.
Кроме того, согласно мирового соглашения, утвержденного определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка при составляла 1 100 кв.м, что соответствовало плану земельного участка из технического паспорта на жилой дом.
Согласно схемы, в общую площадь земельного участка не входил палисадник площадью 86 кв.м (красная линия).
Суд считает возможным определить границы земельного участка площадью 342 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010207:16, расположенного по адресу: :
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
X
Y
1
434030.64
2190930.18
434030.2
2190931.01
0.10
2
434023.38
2190933.38
434022.99
2190934.33
0.10
3
434023.81
2190934.27
434023.43
2190935.21
0.10
4
434018.45
2190936.76
434018.11
2190937.8
0.10
5
434015.65
2190930.82
434015.16
2190931.74
0.10
6
434020.96
2190928.32
434020.46
2190929.16
0.10
7
434020.69
2190927.78
434020.31
2190928.84
0.10
8
434021.49
2190925.36
434021.08
2190926.32
0.10
9
434020.52
2190921.14
434020.04
2190922.13
0.10
10
434017.97
2190921.19
434017.38
2190922.23
0.10
11
434006.38
2190897.75
434005.42
2190898.97
0.10
12
434014.02
2190894.58
434013.01
2190895.68
0.10
13
434015.22
2190897.08
434014.25
2190898.16
0.10
14
434022.06
2190911.6
434021.32
2190912.57
0.10
1
434030.64
2190930.18
434030.2
2190931.01
0.10
Оснований для определения границ земельного участка по схеме № землеустроительной экспертизы суд не находит, поскольку данный вариант нарушает права и законные интересы ФИО2 и не соответствует мировому соглашению, утвержденному определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО4 к Подольск, ФИО5, ФИО1, ФИО7 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности, исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 об определении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010207:17, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 363 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010207:17, расположенный по адресу: .
Исправить реестровую ошибку в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:16, принадлежащего ФИО5.
Определить границы земельного участка площадью 342 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010207:16, расположенного по адресу: по схеме № землеустроительной экспертизы.
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
X
Y
1
434030.64
2190930.18
434030.2
2190931.01
0.10
2
434023.38
2190933.38
434022.99
2190934.33
0.10
3
434023.81
2190934.27
434023.43
2190935.21
0.10
4
434018.45
2190936.76
434018.11
2190937.8
0.10
5
434015.65
2190930.82
434015.16
2190931.74
0.10
6
434020.96
2190928.32
434020.46
2190929.16
0.10
7
434020.69
2190927.78
434020.31
2190928.84
0.10
8
434021.49
2190925.36
434021.08
2190926.32
0.10
9
434020.52
2190921.14
434020.04
2190922.13
0.10
10
434017.97
2190921.19
434017.38
2190922.23
0.10
11
434006.38
2190897.75
434005.42
2190898.97
0.10
12
434014.02
2190894.58
434013.01
2190895.68
0.10
13
434015.22
2190897.08
434014.25
2190898.16
0.10
14
434022.06
2190911.6
434021.32
2190912.57
0.10
1
434030.64
2190930.18
434030.2
2190931.01
0.10
Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева