УИД 48RS0010-01-2025-000914-39 Дело 2-891/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 27 ноября 2007 г. № принадлежит на праве собственности одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 71,20 кв. м., в том числе жилой 53,70 кв. м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. В этом доме зарегистрированы: истец - ФИО1, племянник - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. и племянница - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Это дети родной сестры истца - ФИО7 которая умерла 10.12.2005. В 2021 году ФИО2 уехал из дома, забрав все вещи. В 2011 г. уехала ФИО3, также забрав все свои вещи. Связь с племянником и племянницей потеряны. Истец все это время оплачивала услугу за вывоз мусора на трех человек. В настоящее время истец решила продать принадлежащий ей дом и земельный участок. Регистрация их в доме истца препятствует ей распорядиться своим имуществом.

Просит признать ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником одноэтажного кирпичного жилого дома общей площадью 71,20 кв. м., в том числе жилой 53,70 кв. м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 ноября 2007 г. №.

Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 ноября 2007 г. №, истцу принадлежит земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов, общей площадью 3540,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги №20 администрации сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Согласно сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Грязинскому району, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства не ведется, личных вещей в доме истца не имеют, не проживают. Соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены. В виду этого суд считает установленным тот факт, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики прекратили право пользования жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, № года рождения, и ФИО3, № года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025 г.