Дело № 2-1613/2025

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за предоставление коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <адрес>, находящейся в собственности сторон по 1/2 доли каждый.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснений представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что истец ФИО4 и ответчик ФИО3 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, расположенного по <адрес>. На указанной жилой площади в настоящее время зарегистрирован только ответчик, который там фактически проживает, препятствуя истцу в реализации своих прав собственника. По данному жилому помещению имеется большая задолженность по оплате услуг ЖКХ. Ответчик и истец общее хозяйство не ведут, у них разные бюджеты, они не являются членами одной семьи. В связи с вышеуказанным, истец просит определить свою долю в оплате за жилое помещение как 1/2.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте настоящего судебного заседания в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ, в судебное заседание не явился; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в настоящее судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; разрешение заявленных требований оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Солидарность» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права, договора дарения, выписки из ЕГРН, выписки из домовой книги, ЕПД – ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по 1/2 доли каждый; в данной квартире зарегистрирован в качестве проживающего ответчик ФИО3; лицевой счёт открыт на имя ФИО3; имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ по состоянию на март 2025 года включительно в размере 867 217 рублей 35 копеек (л.д.11,12, выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, ЕПД).

Выслушав объяснение представителя истца, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: для ФИО2 - как 1/2; для ФИО3 - как 1/2.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.210, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, следующим образом: истец ФИО2 - как 1/2; ответчик ФИО3 - как 1/2.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании и поставщики коммунальных услуг производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 05 мая 2025 года.