Дело № 2-845/2025

УИД 14RS0019-01-2025-001006-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 19 июня 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Жаманкулове А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Изумрудное озеро-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, ответчик имеет в границах ТСН «Изумрудное озеро-2» в собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, ведет на территории ТСН «Изумрудное озеро-2» садоводство в индивидуальном порядке. Ответчик систематически не оплачивает обязательные платежи, утвержденные общим собранием членов товарищества. Задолженность по целевым взносам составляет 61 951 рубль 88 копеек, по членским взносам 13 730 рублей 41 копейка, по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2023 года по 10 января 2025 года в размере 2 654 рубля 19 копеек. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Изумрудное озеро-2» задолженность по уплате обязательных платежей (членских и целевых взносов) за период с 09 февраля 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере 79 057 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2023 года по 10 января 2025 года в размере 2 654 рубля 19 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ТСН «Изумрудное озеро-2» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ («О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» урегулированы отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносами признаются денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;

Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 1 ст. 4.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В п. 2 ст. 181.1 ГК РФ указано, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 27 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в ч. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в п.п. 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 ч. 1 настоящей статьи).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано регистрационным органом 09 февраля 2023 года.

С целью содействия членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, реализации их прав на владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками, удовлетворении потребностей, связанных с реализацией таких прав, качественном улучшении характеристик дачных земельных участков граждан, осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, защиты прав и охраняемых законом интересов членов товарищества учреждено ТСН «Изумрудное озеро-2».

Общим собранием членов ТСН «Изумрудное озеро-2», закрепленном в протоколе № 1/2020 от 30 мая 2020 года, принято решение утвердить размер целевого взноса на покупку (приобретение) и развития объектов инфраструктуры для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в сумме 5 000 рублей с сотки для лиц, ранее не оплативших целевой взнос, а также 550 рублей на административное здание и ограждение поселка.

Протоколом № 1/2021 общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро-2» от 05 июня 2021 года и в соответствии с приказом № 2/2022 ТСН «Изумрудное озеро-2» размер членского взноса утвержден в сумме 84 рублей с сотки.

На основании протокола общего собрания по итогам отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро-2» от 03 февраля 2024 года сумма членских взносов составляет 85 рублей 42 корейки.

С 01 ноября 2024 года целевой взнос на проданные участки подлежит увеличению на 25 % от суммы начисления на участок по протоколу № 1/2020 общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро-2» от 30 мая 2020 года, о чем указано в протоколе общего собрания № 3 по итогам очередного общего собрания ТСН «Изумрудное озеро-2» от 12 октября 2024 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 членом ТСН «Изумрудное озеро-2» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Изумрудное озеро-2» между сторонами не заключен.

Земельный участок ответчика находится в границах обслуживаемой ТСН «Изумрудное озеро-2» территории, а, следовательно, ФИО1 обязан нести бремя по содержанию общего имущества и вносить членские и целевые взносы, поскольку истец оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов, созданных на территории товарищества, в интересах всех собственников, в том числе, не являющихся членами садоводческого товарищества.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика как собственника, не являющего членом ТСН «Изумрудное озеро-2» перед истцом по членским и целевым взносам за период с 09 февраля 2023 года по 31 декабря 2024 года составляет 79 057 рублей 83 копейки.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, и, признается арифметически правильным. Расчета, опровергающего доводы истца ответчиком, равно как и доказательств оплаты членских и целевых взносов за спорный период, суду не представлено и материалы дела также не содержат.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более

Поскольку судом установлено, что уплата членских и целевых взносов ответчиком не производилась, тогда как согласно Устава ТСН «Изумрудное озеро-2» взносы должны были быть внесена в установленные сроки, то есть ежемесячно и ежегодно, соответственно, однако до настоящего времени оплата взносов не произведена, задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с 09 февраля 2023 года по 31 декабря 2024 года не погашена, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, за период указанный истцом являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом нарушенного установленного срока исполнения обязательства по оплате взносов и периода просроченного обязательства, и ключевой ставки Банка России, в размере 2 654 рубля 19 копеек.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, требования истца ТСН «Изумрудное озеро-2» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате членских и целевых взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Изумрудное озеро-2» подлежит взысканию сумма государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2», ИНН <***>, задолженность по взносам в размере 79 057 рублей 83 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 654 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 85 712 рублей 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 27 июня 2025 года.