Дело № 2-862/2023
УИД № 74RS0046-01-2023-000719-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В. при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ :
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» (далее ООО «УК «Система») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт к ФИО1 Истец просил суд взыскать с ответчика:
- в пользу ООО «УК «Система» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 года по 31.08.2022 года в размере 45 901 (сорок пять тысяч девятьсот один) рубль 26 копеек, пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 11.05.2015 года по 31.10.2019 года в размере 4 110 (четыре тысячи сто десять) рублей 38 копеек, пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 10.01.2020 года по 05.04.2020 года в размере 299 (двести девяносто девять) рублей 76 копеек, пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 10 322 (десять тысяч триста двадцать два) рубля 62 копейки, пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.10.2022 года по 14.03.2023 года в размере 1 549 (одна тысяча пятьсот сорок девять) рублей 17 копеек, а всего 62 183 (шестьдесят две тысячи сто восемьдесят три) рубля 19 копеек, пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта в соответствие с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга 45 901 рубль 26 копеек с 14.03.2023 года по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по госпошлине в сумме 2065 рублей.
Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Челябинская область, г. Озерск, <адрес>. Согласно адресной справке ответчик зарегистрирована в данной квартире. На основании определения мирового судьи судебного участка № 2 г. Озерска Челябинской области от 23.11.2022 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участька № 2 г. Озерска о взыскании задолженности с ответчика ФИО1, в связи с чем истец обратился с аналогичным иском в суд в порядке искового производства. С 01.08.2014г. дом по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Система». Ответчик не выполнял взятые на себя обязательства и не вносил своевременно и в полном объеме плату в фонд капитального ремонта, в результате чего за период с 01.05.2015г. по 31.08.2022г. у ответчика образовалась задолженность в сумме 45901,26 руб., что в свою очередь привело к начислению пени за период с 11.05.2015 г. по 31.10.2019 г., с 10.01.2020 г. по 05.04.2020 г.. с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г., с 01.10.2022 г. по 14.03.2023 г. в сумме 16281,93 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО « УК « Система» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ( л.д.68).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, до рассмотрения дела по существу от нее поступило заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие ( л.д.83). Ранее от нее поступил отзыв на исковое заявление. Согласно которому она просила применить к требованиям ООО «УК «Система» срок исковой давности, признала исковые требования за период с 06.05.2020 г. по 31.08.2022 г. (л.д. 60-61).
Представитель третьего лица – Специализированной некоммерческой организации – фонд Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( реестр собственников многоквартирного <адрес> л.д. 37-43). В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д. 36).
ООО «УК «Система» с 01.08.2014г. является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома ( л.д.32).
Согласно ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт определяется решением общего собрания собственником посещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта, либо в соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ.
21 мая 2014г. в Челябинской области Постановлением Правительства Челябинской области № 196-П утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы», с 01 марта 2015г. начала действовать указанная программа, жители многоквартирных домов обязаны с 01.03.2015г. уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома, в котором живет Ответчик, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и владельцем специального счета выбрана ООО «Система». Следовательно, собственниками данного многоквартирного дома принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.
ООО «УК Система» открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома по <адрес> (л.д.35).
В соответствии с постановлениями Правительства Челябинской области №271-П от 30 августа 2013 года, №542-П от 26 октября 2016 года, №564-П от 19 декабря 2019 года, №627-П от 30 ноября 2020 года, №678-П от 22 декабря 2021 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области», минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен на 2014 год – 6,0 руб., на 2015 год – 6,4 руб., на 2016 году – 6,7 руб., на 2017 год – 7 руб., на 2018 год – 7,4 руб., на 2019 год – 7,8 руб., на 2020 год – 8,2 руб., на 2021 год – 8,6 руб., на 2022 год – 10,10 руб. соответственно.
Из иска, расчета исковых требований установлено, что ответчик не выполняет обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы в фонд капитального ремонта и за период с 01.05.2015г. по 31.08.2022г. у ответчика имеется задолженность в сумме 45901 руб. 26 коп..
Вместе с тем ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из содержания части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
ООО «УК «Система» ранее, 27.09.2022г. обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилье, а также по взносам за капитальный ремонт с ФИО1. 23 ноября 2022г. мировым судьей судебного участка № 2 г. Озерска Челябинской области было вынесено определение об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Озерска от 12.10.2022 г. в связи с поступлением возражений ФИО1 относительно исполнения вынесенного судебного приказа (л.д. 9).
По причине отмены судебного приказа, управляющая организация обратилась к ФИО1 с аналогичными требованиями в порядке искового производства.
С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, а также с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, истец вправе взыскать с ответчика спорные суммы за период с сентября 2019 г.
Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по предъявлению ко взысканию взносов за капитальный ремонт в период с 01.05.2015 года по август 2019 года.
Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт производится путем умножения площади квартиры на региональный тариф и задолженность по данной услуге за период с 01.09.2019 г. по август 2022 г. составляет 21 390 рублей 40 копеек ( л.д. 81-82).
Суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, и учитывая наличие у ответчика задолженности по оплате по взносам за капитальный ремонт, удовлетворяет иск за период с сентября 2019 г. по август 2022 г. включительно и взыскивает с ответчика задолженность в сумме 21390 рублей 40 копеек.
Разрешая требования истца о взыскании пени суд приходит к следующему.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Настоящее постановление вступило в силу со дня его официального опубликования на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 06.04.2020г.
Истцом предъявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату взноса за капитальный ремонт за период с 11.05.2015 г. по 31.10.2019 г., с 10.01.2020 г. по 05.04.2020 г.. с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г., с 01.10.2022 г. по 14.03.2023 г. в сумме 16281,93 руб. из расчета: сумма задолженности х ставка рефинансирования Центрального банка РФ %х период просрочки.
Поскольку ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, суд применяет его и отказывает истцу во взыскании с ответчика неустойки за период с 11.05.2015 г. по 10.11.2019 г.
Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.11.2019 г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 01.10.2022 г. по 14.03.2023г., с учетом положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 и моратория составил 2017,91 рублей (за период с 11.11.2019 года по 05.04.2020 года в размере 36 руб. 48 коп., за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 1 259 руб. 50 коп., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 года по 14.03.2023 года в размере 721 руб. 93 коп.).
Поскольку на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ пени уплачивается по день фактической оплаты долга, то требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Система» подлежит взысканию госпошлина в сумме 902,25 рублей пропорционально удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» (ОГРН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 года по 31.08.2022 года в размере 21 390 рублей 40 копеек, пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 11.12.2019 года по 05.04.2020 года в размере 36 рублей 48 копеек, пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 1 259 рублей 50 копеек, пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.10.2022 года по 14.03.2023 года в размере 721 рубль 93 копейки, расходы по госпошлине в сумме 902 рубля 25 копеек, а также пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта в соответствие с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга 21 390 рублей 40 копеек с 14.03.2023 года по день фактического исполнения обязательств.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий К.В.Бабина
<>
<>
<>
<>
<>
<>