Дело № 2- 1966/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2023 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,
с участием помощника прокурора города Новотроицка Тришиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском и в обоснование своих требований пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В мае 2021 года по просьбе ответчика она прописала в этой квартире своего знакомого ФИО3, который членом ее семьи не является, в данную квартиру не вселялся и в ней не проживал.
Ответчик в настоящее время проживает в другом городе <адрес>, возвращаться в Новотроицк не собирается, вещей ответчика в квартире нет, но в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Определением суда от 12.10.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены долевые собственники данной квартиры бывший супруг истца ФИО4 и ее дочь ФИО5
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В предыдущем заседании свою позицию поддержала, суду пояснила, что ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрации в ее квартире, участия в оплате коммунальных услуг не принимает и связь она с ним потеряла. Выехал из города давно, в ее квартиру не вселялся, вещей ответчика в квартире нет.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что с иском согласен, проживает в городе <адрес>, в квартире истца никогда не проживал, членом ее семьи не является.
Третьи лица привлечены к участию ФИО4, ФИО5 также судом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Тришиной Д.В., приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приобретена в собственность в период брака с ФИО4, в том числе с использованием средств Материнского семейного капитал.
Решением Новотроицкого городского суда от 07.09.2021 года по иску ФИО2 определены доли в указанной квартире за всеми членами семьи истца по <данные изъяты> доли за каждым, при этом суд определил в пользу каждого: ФИО4, ФИО2, ее детей ФИО5, ФИО1 равную долю в праве собственности.
Из справки ООО УК «Меридиан» от 11.10.2023 и копии поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрирован только один человек ФИО3 с 05.10.2020 года, который не указан в качестве члена семьи кого –либо из долевых собственников. Из акта управляющей компании также следует, что данный гражданин в квартире не проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в квартиру не вселялся и никогда не проживал, коммунальные платежи не вносит, истец вынуждена самостоятельно нести все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в том числе за ФИО3
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет, членом семьи собственника квартиры не является, в данную квартиру никогда не вселялся.
Сохранение регистрации за ответчиком нормами законодательства не предусмотрено, поскольку фактически он в городе Новотроицк не проживает, при этом признает исковые требования.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ФИО3 должен быть снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, как лицо не приобретшее право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 Межмуниципального Управления МВД России «Орское».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Г. Ершова
Мотивированное решение составлено 26 октября 2023 года
Судья: Н.Г. Ершова