Дело № 2-2763/2025
66RS0001-01-2025-000538-30
Мотивированное заочное решение изготовлено 14.04.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31.03.2025
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе
председательствующего судьи Орловой М.Б.,
при секретаре Старокоровой П.С.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Колпаковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.
Истец является собственником жилого помещения <адрес>. В указанном жилом помещении в отсутствие правовых оснований проживает ответчик, регистрации в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи собственника не является.
Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения по делу.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны (л.д. 43, 48).
В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.
В судебном заседании прокурор Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Колпакова О.С. полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что третье лицо ФИО2 (с 31.05.2013 по настоящее время) и истец ФИО1(с 14.02.2023 по настоящее время) являются общими долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>по 1/4 доли и 3/4 доли соответственно) (л.д. 41-42).
Как следует из выписки из поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: с 19.06.2013 - ФИО3 (без родства), с 31.01.2025 - ФИО2 (собственник) (л.д. 45-46).
Вместе с тем, как следует из иска, ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственников жилого помещения не является, продолжает проживать в квартире без согласия собственников — истца и третьего лица, добровольно освобождать жилое помещение ответчик отказывается, снятие с регистрационного учета не осуществляет. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Разрешая заявленные исковые требования, установив вышеуказанные обстоятельства по делу, принимая во внимание, истец и третье лицо являются общими долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик членом семьи истца и третьего лица не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, продолжает проживать в спорном жилом помещении без согласия истца и третьего лица, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением и его выселения из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (<иные данные>) к ФИО3 (<иные данные>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: