Гражданское дело2-5747/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юсупова А.Н.,
при помощнике судьи Амелиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении доли в оплате коммунальных и жилищно-бытовых услуг за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении доли в оплате коммунальных и жилищно-бытовых услуг за жилое помещение, просили суд: определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО2 обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО1 – 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Собственником другой 1/3 доли является ответчик ФИО3
Между сторонами сложился спор относительно порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. Достичь соглашения во внесудебном порядке сторонам не удалось, в связи с чем истцы обратились в суд с заявленными требованиями.
Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, а также представитель третьего лица ООО УК «ЖилФонд» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
Стороны так же зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги.
Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «ЖилФонд».
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.
Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Из искового заявления усматривается, что соглашения относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение сторонами не достигнуто.
Таким образом, учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, являясь сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом вышеприведенных норм закона, считает возможным удовлетворить заявленные требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим сособственникам долям в праве собственности, а именно, за ФИО1 в размере 1/3 доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги,за ФИО4 в размере 1/3 доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении доли в оплате коммунальных и жилищно-бытовых услуг за жилое помещение - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО2 обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО1 – 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы.
Решение суда является основанием для ООО УК «ЖилФонд» для выдачи ФИО2, ФИО1 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течении месяцасо дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Н. Юсупов