УИД 62RS0005-01-2025-001306-39

№ 2-1323/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 29 июля 2025 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием старшего представителя истца помощника прокурора Рязанского района Рязанской области Линьковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Петруниной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Рязанского района Рязанской области в защиту интересов неопределенного круга лиц, к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о присуждении к исполнению обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Рязанского района Рязанской области в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о присуждении к исполнению обязанности

В обоснование заявленных требований указывает, что дата года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области и МП «РСУ № 1» был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № номер дата.

В соответствии с условиями данного договора МП «РСУ № 1» были проведены работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес

дата года Фондом выявлены недостатки в проделанной работе, в связи с чем, был составлен рекламационный акт со сроком устранения недостатков до дата года. Выявленные недостатки не устранены, в связи с чем Фондом составлен акт от дата года на не устранение ранее выявленных недостатков.

Фонд не обеспечивает устранение недостатков, допущенных подрядной организацией при проведении капитального ремонта фасада многоквартирного дома адрес, уклоняется от обеспечения должного контроля за деятельностью подрядной организации, а также ответственности за допущенное бездействие.

На основании изложенного, прокуратур Рязанского района Рязанской области просит обязать некоммерческую организацию Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Рязанской области обеспечить устранение недостатков, допущенных при проведении работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома номер, расположенного в адрес, сроком до дата года.

В судебном заседании старший помощник прокурора Рязанского района Рязанской области Линькова М.Ю. заявленные исковые требования, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Правительства Рязанской области, Министерства топливно-энергетического комплекса Рязанской области, администрации МО – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения старшего помощника прокурора Рязанского района, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.11.1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством Российской Федерации.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования (пп. 6.1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает, в частности, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.4 ст. 166 Жилищного кодекса РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом (ч. 7 ст. 168 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 178 Жилищного кодекса РФ деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области номер от дата года Некоммерческая организация - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области является специализированной некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Рязанской области, в том числе финансового обеспечения, формирования средств для такого ремонта.

Согласно п.1.1 Устава Фонда региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Постановление Правительства Рязанской области от дата номер некоммерческая организация – Фонд является специализированной некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Рязанской области.

Согласно п.1.11 Устава Фонда региональный оператор несет ответственность по своим обязательствам своим имуществом, на которое в соответствии с законодательством ТФ может быть обращено взыскание. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области и <данные изъяты> был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № номер дата.

В соответствии с условиями данного договора <данные изъяты> были проведены работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес

дата года Фондом выявлены недостатки в проделанной работе, в связи с чем, был составлен рекламационный акт со сроком устранения недостатков до дата года. Выявленные недостатки не устранены, в связи с чем Фондом составлен акт от дата года на не устранение ранее выявленных недостатков.

Выявленные недостатки, в установленные сроки подрядчиком не устранены, в связи с чем Фондом составлен акт от дата года о неустранении ранее выявленных недостатков.

Собственники помещений, расположенных в доме номер по адресу: адрес, неоднократно обращались с заявлениями в Фонд, об устранении недостатков в проделанной работе. Однако недостатки ответчиком устранены не были.

В связи с чем, собственники обратились в прокуратуру Рязанского района Рязанской области.

Прокурорской проверкой было установлено, что недостатки, имевшие место в ходе капитального ремонта фасада многоквартирного дома номер в адрес не устранены.

Принимая во внимание тот факт, что ответчиком длительное время меры по устранению недостатков не предпринимались, все проведенные мероприятия к положительному результату не привели, носят формальный характер, что свидетельствует o бездействии ответчика и нарушает права неопределенного круга лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований прокурора, поскольку на протяжении длительного времени ответчик не принял меры по устранению недостатков, все проведенные мероприятия к положительному результату не привели, носят формальный характер, что свидетельствует o бездействии ответчика и нарушает права неопределенного круга лиц.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 204 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом необходимости, связанной с исполнением решения, суд вправе установить срок исполнения решения.

Положения ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ об установлении в решении срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, подлежат применению при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм.

На основании указанных норм права, суд полагает необходимым установить срок для исполнения обязанности по проведению работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома адрес ответчиками, до дата года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Рязанского района Рязанской области в защиту интересов неопределенного круга лиц, к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о присуждении к исполнению обязанности, удовлетворить.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области устранить недостатки, допущенные при проведении работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома адрес.

Установить ответчику срок для совершения указанных действий – до дата года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

А.А. Орлова