Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре Семеновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖДК-Энергоресурс» к ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности за услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что ООО «ЖДК-Энергоресурс» оказывает ответчику услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) на основании фактического подключения. Ответчик своих обязательств по оплате услуг не выполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 64 427,83 рублей. Ссылаясь на ст.153,155 ЖК РФ,

Просил суд: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» задолженности за оказанные услуги тепловодоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме – 59 711,65 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 4 716,18 рублей, государственной пошлины в размере – 2 132,84 рубля.

Представитель истца ООО «ЖДК-Энергоресурс» в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Полагала, что доводы стороны ответчика не основаны на действующем законодательстве.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать. Суду пояснил, что ответчик – его мама, в квартире проживает одна, с 2017 года в квартире установлены индивидуальные приборы учета, контроля и расхода тепловой энергии, на кухне заглушены и опломбированы отводы стояка теплоподачи. И установку счетчиков на тепло, и установку заглушек на стояк теплоподачи осуществили сотрудники истца. Первоначально истец принимал показания приборов учета тепла.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены: Отделение судебных приставов по Тындинскому району УФССП России по Амурской области, ООО «УК Экспресс Сервис», представители которых извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили.

Судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в собственности ФИО1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтвердил представитель ответчика.

Согласно справке МО МВД России «Тындинский» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>, зарегистрирована ФИО1 (06.12.1948г.р.).

По делу не оспаривалось, что истец оказывает услуги подачи тепловой энергии для отопления жилых помещений и горячего водоснабжение в доме где проживает ответчик, в том числе, в ее квартире, на основании фактического подключения, что не оспаривалось ответчиком, а также в силу договора от ДД.ММ.ГГГГ № теплоснабжения и горячего водоснабжения, заключенного между ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО «Управляющая компания Импульс».

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик получал в спорный период тепловую энергию для отопления квартиры и горячее водоснабжение на основании фактического подключения, что не оспаривалось по делу.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец оказывает ответчику услуги по тепловодоснабжению, ответчик оплату за пользование услугами тепловодоснабжения не производит, имеет задолженность по оплате за оказанные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами: копиями приказов Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец оказывает ответчику услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, а ответчик оплату за пользование данными услугами в должном объеме не производит, имеет задолженность по оплате за оказанные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> имеется задолженность перед ООО «ЖДК-Энергоресурс» в размере – 59711,65 рублей. Расчет проверен судом и признан арифметически правильным.

В отношении доводом стороны ответчика об:

установке индивидуальных приборов учета тепловой энергии в спорной квартире,

установке заглушен на стояк теплоподачи в кухне,

суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусмотрена возможность оплаты коммунальной услуги по отоплению с использованием индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Приказом Минстроя России от 28 августа 2020 года № 485/пр утверждены Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.

Пунктом 3 названного Приказа предусмотрено, что техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома (за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 данного документа – то есть тех, для которых Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено требование по их оснащению на дату их ввода в эксплуатацию определенными видами приборов учета энергетических ресурсов), индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Данное положение указывает на отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учета тепловой энергии и не исключает возможность установки распределителей затрат на отопление в многоквартирном доме, имеющем вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления, и позволяет при определении объема потребленного коммунального ресурса использовать показания приборов учета (распределителей), предусмотренных статьей 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Начисление платы за предоставленную коммунальную услугу "отопление" по показаниям индивидуальных приборов учета тепла или по показаниям распределителей возможно только при условии, что многоквартирный дом оснащен работоспособным и допущенным к коммерческим расчетам ресурсоснабжающей организацией общедомовым прибором учета тепловой энергии, а индивидуальные приборы учета тепла или распределители введены в эксплуатацию в соответствии с требованиями п. 81 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно п. 81 Правил N 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Учитывая, что многоквартирный дом, в котором находится квартира истца имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления – то в этом доме отсутствует техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Данные нормативные положения свидетельствуют об отсутствии оснований для исчисления потребления тепловой энергии в квартире ответчика на основании индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

При этом суд также учитывает, что в соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ФИО1 в квартире в <адрес>, - сроком окончания поверки счетчиков установлено ДД.ММ.ГГГГ, узел учета тепловой энергии допускается в эксплуатацию с сентября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Сторона ответчика не отрицала, что в дальнейшем узел учета тепловой энергии в эксплуатацию не принимался, поверку не проходил.

Кроме того, представленные стороной ответчика свидетельства о поверке индивидуальных приборов учета тепловой энергии содержат отметки о том, что поверка действительна до ДД.ММ.ГГГГ (кроме двух приборов).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о невозможности принятия доводов стороны ответчика о необходимости исчисления оплаты за потребленную тепловую энергию на основании показаний установленных у ответчика в 2017 году индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

В указанном выше Акте от ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ФИО1 в квартире в <адрес> – отмечено, что в кухне установлены заглушки (опломбировано формула - 1).

Сторона ответчика утверждает, что в дальнейшем заглушка не снималась, радиатор отопления на кухне отсутствует.

Между тем, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Поэтому обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

В Постановлении от 10.07.2018 N 30-П Конституционный Суд Российской Федерации выразил правовую позицию о том, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.

Таким образом, запрет на самовольный демонтаж приборов отопления, как и переход на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при смене режима теплоснабжения хотя бы одного помещения в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Такое переустройство системы отопления не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Суд не исключает из внимания, что заглушка на стояке подачи отопления в кухне квартиры ответчика изначально была установлена сотрудниками истца.

Однако данное обстоятельство не опровергает то обстоятельство, что в отношении квартиры ответчика не составлялся проект перепланировки (переустройства) жилого помещения, такой проект не согласовывался органом местного самоуправления, не утверждался акт о завершенном переустройстве в квартире ответчика.

Сторона ответчика не отрицала, что названные документы в отношении спорной квартиры не составлялись.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что применение заглушки на стояке подачи отопления в кухне квартиры ответчика – не освобождает ответчика от обязанности внесения оплаты за теплоснабжение в полном объеме, без исключения оплаты за отопление (площади) кухни. Так как установка указанной выше заглушки была произведена без надлежащих правовых оснований, что не позволяет признать установку такой заглушки и то, что она до настоящего времени не демонтирована, соответствующим действующему законодательству.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком требований закона об оплате за поставленные услуги установлен в судебном заседании, расчет пени, произведенный истцом, составляет 4 716,18 рублей.

Проверив расчет задолженности и пени, составленный истцом, суд находит его правильным.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» в размере 59 711,65 рублей и пени в сумме 4 716,18 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖДК-Энергоресурс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖДК – Энергоресурс» (ИНН <***>) задолженность за оказанные услуги тепловодоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28 февраль 2022 года в сумме 59 711 рублей 65 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 716 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 132 рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов