Дело № 2-26/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 3 апреля 2023 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на земельную долю

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на земельную долю, указывая, что в мае 2014 года в д.<адрес> умерла ее мать – ФИО1. После смерти матери осталось наследство, состоящее из 100/3769 доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 165830 кв.м., с кадастровым №. Указанная земельная доля принадлежала ее матери на праве собственности в соответствии с договором дарения земельной доли от 26 октября 2005 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1. Спорная земельная доля принадлежала ФИО2. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Токаревского района Тамбовской области 01.10.2003 года по реестру № 3934. Государственная регистрация права произведена учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 68-01/14-1/2003-2343. После того как состоялся договор дарения земельной доли, удостоверенный нотариусом Токаревского района Тамбовской области необходимо было ее матери произвести государственную регистрацию спорной земельной доли. Однако этого не было сделано по неизвестным ей причинам. До настоящего времени договор дарения земельной доли от 26 октября 2005 года никто из заинтересованных лиц не оспорил и не предъявил каких-либо претензий. Наследство после смерти ее матери приняла она фактическим вступлением в наследство в установленный законом срок. Фактическое принятие ею наследства заключается в том, что после смерти матери она приняла меры по сохранности жилого дома, принадлежащего наследодателю, приусадебный земельный участок, которые использует для своих целей. В настоящее время приусадебный земельный участок с ее разрешения используется третьи лицом, которое с ее согласия выращивает на нем траву на сено. Кроме того, фактическое принятие наследства по закону подтверждается решением Токаревского районного суда от 13.01.2022 № 2-31/2022. Спорная земельная доля ее матери не числится в невостребованных и используется администрацией Сергиевского сельсовета Токаревского района. Однако, в настоящее время согласно выписке из ЕГРН спорная земельная доля все еще значится за ФИО2 который умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 проживал с ее матерью на ее жилплощади и они вели общее хозяйство. Кроме нее наследниками первой очереди являются ее братья: ФИО9 и ФИО10, которые в наследство не вступали и от наследственных прав отказались. На момент смерти ее мать в браке не состояла. С ФИО3 брак расторгнут в 1982 году, то есть до открытия наследства. Поскольку ФИО1. своевременно не произвела государственную регистрацию своего права на спорную земельную долю по неизвестным причинам, то регистрация ее права собственности в порядке наследования по закону возможна только на основании судебного решения.

Поэтому она просит суд включить 100/3769 доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 1658300 кв.м. с кадастровым №, расположенным по <адрес>, ФИО11 сельсовет, территория ФИО11, земельный участок № в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в 2014 году. Признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 100/3769 доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 1658300 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Токаревский район, ФИО11 сельсовет, территория ФИО11, земельный участок № 44 после смерти ФИО12, умершей в 2014 году.

Определением Токаревского районного суда от 13 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ИП глава КФХ ФИО13.

Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 2 марта 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО14.

В судебном заседании истица ФИО7 заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что ФИО2. подарил ее матери- ФИО1 земельную долю, которая принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Документов о том, что ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на указанную земельную долю у нее нет. Полагает, что имеются основания для признания за ней право собственности на указанную земельную долю.

Представитель ответчика администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик ИП глава КФХ ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. С заявленными требованиями не согласен, возражает против их удовлетворения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом ФИО2 на праве собственности принадлежала земельная доля сельскохозяйственного назначения общей площадью 7,0 га. В земельном участке с кадастровым №.

ФИО16 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником является брат – ФИО3, который вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировал свое право собственности на указанную земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. подарил ФИО15 ФИО1 земельную долю площадью 7,0 га, принадлежащую ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО12 право собственности на указанную земельную долю не зарегистрировала. Решением Токаревского районного суда Тамбовской области от 26 апреля 2016 года данная земельная доля была признана невостребованной и эта доля перешла в собственность Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области. В последующем ФИО11 сельсовет 17.10.2022 года продал указанную земельную долю ИП глава КФХ ФИО13 ФИО13 10.11.2022 года подарил указанную земельную долю ФИО14, который 17.11.2022 зарегистрировал свое право собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от 1 октября 2003 года наследником ФИО16 ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является брат – ФИО3 Иванович, которому выдано данное свидетельство на право собственности на земельную долю в СХПК «ФИО11» Токаревского района Тамбовской области площадью 7,0 га, зарегистрировано в реестре № 3934.

Согласно договора дарения земельной доли от 26 октября 2005 года ФИО16 подарил ФИО12 земельную долю площадью 7,0 га, указанная выше земельная доля принадлежит ФИО16 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Токаревского района Тамбовской области 01.10.2003 по реестру № 3934. Государственная регистрация права произведена Учреждением юстиции государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области филиалом Токаревского района 14.10.2003, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 68-01/14-1/2003-2343.

Как видно из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование), адрес: Российская <адрес> земельный участок №, площадь 1658300 кв.м., ФИО8 принадлежит 100/3769 доли, дата и номер государственной регистрации: 68-01/14-1/2003-2343 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № 14 от 23 июня 2010 года, выданной отделом ЗАГС администрации Токаревского района Тамбовской области, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса Токаревского района наследственного дела на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Токаревского района Тамбовской области нет.

Как видно из решения Токаревского районного суда Тамбовской области от 26 апреля 2016 года признано право муниципальной собственности муниципального образования Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области на невостребованную земельную долю, ранее принадлежащую ФИО3 – 100/407 доли от земельного участка общей площадью 2848300 кв.м., место положение: Тамбовская область, Токаревский район в границах плана СХПК «ФИО11», отделение № 1: полевой севооборот № 1: поле VII; отделение № 3: полевой севооборот № 1: поля I, II, III, IV, V, кадастровый №. Данное решение вступило в законную силу 7 июня 2016 года.

Как следует из свидетельства о рождении 11-ЮМ №, выданного 12 октября 1967 года Сергиевским сельсоветом Токаревского района Тамбовской области, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями значатся: отец – ФИО5, мать – ФИО1.

Согласно свидетельства о расторжении брака 1-КС №, выданного 9 июля 1982 года, брак между ФИО15 ФИО5 и ФИО1 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № 16. После расторжения брака присвоены фамилии: ему – ФИО15, ей – ФИО15.

Как видно из свидетельства о рождении 11-№, выданного 20 декабря 1965 года Сергиевским сельсоветом Токаревского района Тамбовской области, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родителями значатся: отец –ФИО5, мать – ФИО1.

Согласно свидетельства о смерти 1-КС №, выданного 12 мая 2014 года администрацией Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области ФИО1 умерла в 2014 году.

Согласно уведомления в ЕГРН отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении ФИО1.

Как видно из сообщения межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области за Сергиевским сельсоветом Токаревского района Тамбовской области было зарегистрировано право общей долевой собственности(две земельные доли), принадлежащие ФИО6 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3848300кв.м., расположенный по <адрес>, в границах плана СХПК «ФИО11», отделение №: полевой севооборот №: поле VII; отделение №: полевой севооборот №: поля I, II, III, IV, V, на основании решения Токаревского районного суда Тамбовской области от 26.04.2016, №2-93/2016. Дата внесения сведений в ЕГРН – 30.06.2016, № регистрации 68-68/005-68/005/294/2016-78/1. В последующем времени, ФИО11 сельсовет выделил вышеуказанные земельные доли из земельного участка с к/н № на основании проекта межевания земельных участков от 07.10.2016, утвержденного решением общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения от 07.10.2016, в земельный участок с кадастровым №, площадью 630000 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Токаревский район, в границах плана СХПК «ФИО11», отделение № 1, полевой севооборот № 1, поле № I рабочий участок № 3, поле № VII,рабочий участок № 2, сенокосы и пастбища расположены в границах выделяемого земельного участка на основании вышеуказанного решения Токаревского районного суда от 26.04.2016, протокола общего собрания от 07.10.2016, проекта межевания земельных участков от 07.10.2016 и решения Токаревского районного суда от 08.02.2016. Дата внесения сведений в ЕГРН 08.02.2017 № регистрации № ФИО11 сельсовет передал земельный участок с кадастровым № в аренду ФИО13 на основании договора аренды земельного участка от 27.10.2017. Позже на правах арендатора ФИО13 выкупил у администрации Сергиевского сельсовета данный земельный участок на основании договора купли- продажи 17.10.2022. На текущую дату правообладателем земельного участка с кадастровым №,бщей площадью 630000 кв.м., расположенного по <адрес>, является ФИО14, на основании договора дарения земельного участка от 10.11.2022. Дата внесения сведений в ЕГРН 17.11.2022, №регистрации №.

Согласно договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 17 октября 2022 года, администрация Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области продала ФИО13, индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, общей плоащдью 630000 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тамбовская область, Токаревский район, ФИО11 сельсовет, территория ФИО11, земельный участок № 55.

Как видно из договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения от 10.11.2022, ФИО13 подарил ФИО14 земельный участок, с кадастровым номером: 68:21:0000000:758, площадью 630000кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 630000 кв.м., адрес: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО14, дата и номер государственной регистрации права: 17.11.2022, 68:21:0000000:758-68/075/2022-9.

Доказательств того, что ФИО12 при жизни зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанную земельную долю суду не представлено. Указанная земельная доля была признана невостребованной и впоследствии продана.

Учитывая, что в настоящее время спорная земельная доля принадлежит ФИО14, на основании договора дарения, зарегистрированного в установленном законом порядке, правовых оснований для признания за ФИО7 права собственности на земельную долю в порядке наследования после смерти ФИО12 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

В иске ФИО7 к администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, ИП ФИО15 КФХ ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на земельную долю отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

10 апреля 2023 года.

Судья Н.В.Копченкина