дело № 2-3-205/2025

УИД 40 RS 0005-03-2025-000352-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Медынь 18 сентября 2025 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Климовой В.Е., при секретаре Калугиной О.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, помощника прокурора Медынского района Калужской области Гладковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

08 июля 2025 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с вышеназванным иском в суд, указав, что зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <...> <адрес>. Ранее нанимателем указанной квартиры являлся дед истца ФИО1 – ФИО4, умерший в 2019 году. С 2021 года в соответствии с решением суда истец ФИО1 заключил договор социального найма спорного жилого помещения, совместно с ним вселились мать ФИО2, сестра ФИО3 и отец ФИО4, который длительное время по месту регистрации не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, выехал из квартиры добровольно. В связи с чем истцы просили суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив, что его отец ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении около 15 лет, расходы по оплате социального найма и коммунальных услуг не несёт, в настоящее время в квартире проживает ФИО1 со своей супругой и детьми.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что спорная квартира была выделена её бывшему свёкру ФИО4 леспромхозом в 70-х годах; ранее в ней проживали ФИО4 с супругой (родители ответчика ФИО4) – примерно до 2001 года, а также истец ФИО2 с супругом ФИО4 и детьми, приблизительно до 2010 года. Брак истец ФИО2 и ответчик ФИО4 расторгли, истец переехала с детьми к своей матери. Впоследствии ответчик ФИО4 съехал из спорного жилого помещения ко второй супруге, расходов на оплате жилищно-коммунальных услуг не нёс, вещей его в квартире не имеется.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица администрация МР «Медынский район», МП ОеМВД России по Медынскому району, УМВД России по Калужской области, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

С учётом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшую исковые требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...> <адрес>, находится в собственности муниципального образования городское поселение «Город Медынь», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 июля 2025 года.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 02 июля 2025 года № 122, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 – с 19 августа 1980 года, ФИО2 – с 23 ноября 1999 года, ФИО1 – с 23 ноября 1999 года, ФИО3 – с 05 сентября 2008 года.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 21 мая 2021 года по делу № 2-3-127/2021, вступившим в законную силу, на администрацию МР «Медынский район» возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <...> <адрес>, указав его в качестве члена семьи нанимателя.

28 октября 2021 года между администрацией МР «Медынский район» и ФИО1 заключён договор № 8 социального найма жилого помещения по адресу: <...>; совместно с ним вселены мать ФИО2, отец ФИО4, сестра ФИО3.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что спорная квартира была предоставлена родителям ответчика ФИО4; впоследствии в ней жил ответчик с супругой ФИО2 и детьми. После расторжения брака ФИО2 с детьми съехала из квартиры, затем ответчик ФИО4 переехал ко второй жене. Ответчик не проживает в квартире около 15 лет, за жилым помещением длительное время никто не смотрел; в настоящее время истец ФИО1 сделал ремонт в квартире, живёт в ней со своей семьёй.

Поскольку в судебном заседании установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер (ввиду переезда по месту жительства новой супруги), препятствия в пользовании жилым помещением ему со стороны истцов не чинились, обязанность по оплате коммунальных услуг и социального найма ФИО4 не исполняет, исковые требования подлежат удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.Е.Климова

Мотивированное решение составлено 02 октября 2025 года.

Копия верна

Судья Дзержинского районного суда

Калужской области В.Е.Климова