Дело № (52RS0№-39)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2023 года
Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,
в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.
при секретаре Алексееве А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК Нижегородского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить тамбур,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДК <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить тамбур, указывая, что АО «ДК <адрес>» является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> на основании договора управления, отвечающей за содержание общего имущества многоквартирного дома. Ответчики ФИО1 является собственником <адрес>, ФИО2, ФИО3, являются собственниками <адрес>, ФИО4 является собственником <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 собственником <адрес> было направлено заявление в обеспечении содействия от захламления мест общего пользования из-за перекрытия 30% прохода. ДД.ММ.ГГГГ АО «ДК <адрес>» ответило на письменное обращение- предписания были направлены собственникам квартир 18-20. Данное предписание ответчиками исполнено не было. ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование, захламленность лестничной клетки подтвердилось. Данный факт следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом было вновь направлено предписание жителям <адрес> с требованием выполнения правил пожарной безопасности и уборке с путей эвакуации личных вещей и строительного мусора. Установленный срок истекал ДД.ММ.ГГГГ. Данное предписание ответчиками исполнено также не было. Протокол общего собрания собственников с решением об использовании общего имущества многоквартирного жилого дома по <адрес> ответчиками предоставлен не был. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтвердилось наличие захламленности лестничной клетки, что подтверждается непосредственно актом и приложенными фотографиями. АО «ДК <адрес>» осуществляет деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и Правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Лестничные клетки являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Размещение ответчиками личных вещей и строительного мусора в тамбуре <адрес> препятствует АО «ДК <адрес>» выполнять в надлежащем порядке возложенные обязательства по управлению данным многоквартирным домом и создает угрозу безопасности. Таким образом, размещение ответчиками личных вещей и строительного мусора в тамбуре <адрес> незаконно, нарушает законные права и интересы собственников помещений данного многоквартирного дома, подлежит уборке.
На основании вышеизложенного, просят суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить тамбур от незаконно размещенных личных вещей и строительного мусора <адрес> между квартирами 17-20; обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 восстановить за свой счет пространство тамбура <адрес>, в состояние, соответствующее технической документации, убрать мусор указанного объекта; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «ДК <адрес>» государственную пошлину в сумме 6000 рублей.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, …
Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно пп.а п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491), в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Согласно п.10 и пп.е п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
Согласно п.27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479), При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир; в) устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.
Согласно п.6.1.9 Свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» Ширина пути эвакуации по коридору должна быть не менее 1,4 м при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м, а при большей длине - не менее 1,6 м. Ширина галереи должна быть не менее 1,2 м. Коридоры следует разделять противопожарными перегородками не ниже 2-го типа с дверями, оборудованными устройствами самозакрывания и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора.
Статьей 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.
Как установлено судом, ответчик ФИО4 является собственником <адрес> в г.Н.Новгороде.
Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> в г.Н.Новгороде.
Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес> в г.Н.Новгороде.
Третье лицо- ФИО5 являются собственниками <адрес> в г.Н.Новгороде.
АО «ДК <адрес>» является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> на основании договора управления.
ДД.ММ.ГГГГ в АО «ДК <адрес>» поступило заявление ФИО5 об обеспечении выполнения противопожарных требований- очистка тамбура от посторонних предметов.
По результатам рассмотрения обращения, АО «ДК <адрес>» направила собственникам квартир 18,19,20 в <адрес> предписание об освобождении лестничной клетки от личных вещей и строительного мусора.
Данное предписание ответчиками исполнено не было.
ДД.ММ.ГГГГ АО «ДК <адрес>» было проведено обследование, захламленность лестничной клетки подтвердилось, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было вновь направлено предписание жителям <адрес> с требованием выполнения правил пожарной безопасности и уборке с путей эвакуации личных вещей и строительного мусора. Данное предписание ответчиками исполнено также не было.
Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтвердилось наличие захламленности лестничной клетки, что подтверждается указанным актом и фотоматериалами.
В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд с данными исковыми требованиями.
Как следует из объяснений ответчиков и подтверждается представленными ответчиками фотоматериалами, в настоящее время в тамбуре находится шкаф, принадлежащий собственнику <адрес> в г.Н.Новгороде - ФИО1, вещей собственников квартир 18,19 в тамбуре нет, строительный мусор также отсутствует.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, стороной истца не представлено.
Поскольку, исходя из вышеизложенных правил пожарной безопасности, нахождение личных вещей в помещениях, относящихся к общему имуществу жилого дома, (в данном случае шкафа), является нарушением требований пожарной безопасности, следовательно требования истца о возложении на ответчика ФИО1 обязанности освободить от посторонних вещей (убрать шкаф из тамбура, расположенного между квартирами 17-20 в <адрес> г.Н.Новгорода) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
В данном случае суд считает необходимым установить срок для осуществления указанных действий – 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Требования истца об обязании восстановить за свой счет пространство тамбура в состояние, соответствующее технической документации, убрать мусор, удовлетворению не подлежат, поскольку стороной истца не представлено доказательств того, что шкаф ответчика ФИО1 повредил пространство тамбура, также отсутствуют доказательства наличия мусора в тамбуре.
Основания для удовлетворения исковых требований истца к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 судом не установлены, в связи с чем, в этой части исковых требований также следует отказать.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ДК <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить тамбур, удовлетворить частично.
Возложить на ФИО1 (паспорт: серия 2221 №) обязанность убрать шкаф из тамбура, расположенного между квартирами 17-20 в <адрес> г.Н.Новгорода, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ответчика ФИО1 (паспорт: серия № №) в пользу АО «ДК <адрес>» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.
В удовлетворении исковых требований АО «ДК <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также в остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья Д.Н.Лебедев
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.07.2023 года