Дело № 2-819/2025
86RS0005-01-2025-000568-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.п. Белый Яр обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию г.п. ФИО1
В вышеуказанном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО4, ФИО5
Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан №
Решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на администрацию г.п. Белый Яр возложена обязанность в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда установить срок отселения граждан и сноса многоквартирного <адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ года.
Постановлением администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» срок отселения граждан из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с расселением спорного многоквартирного жилого дома, между администрацией г.п. Белый Яр (Сторона-1) и ФИО5 и ФИО8 (Сторона-2) был заключен договор мены.
Согласно пункту 10 договора Сторона-2 освобождает объект недвижимого имущества, а именно <адрес>, снимается с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО8 (дата государственной регистрации права, а также договора ДД.ММ.ГГГГ).
С момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре прошло более 1,5 лет, а лица имеющие право пользования жилым помещением до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В связи с изложенным администрация г.п. Белый Яр просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования: жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>.
Представитель истца администрации г.п. Белый Яр в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.п. ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.п. Белый Яр и ФИО5, ФИО8 был заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого ФИО5, ФИО8 переходит в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а в собственность муниципального образования г.п. Белый Яр переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В вышеуказанном жилом помещении числится зарегистрированным: ФИО5
Данные обстоятельства подтверждаются постановлением о внесении изменений в постановление; постановлением о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу; справкой с места жительства; договором мены; выпиской из ЕГРН; справкой ОМВД России по Сургутскому району.
В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 10 договора мены, ФИО5, ФИО8 освобождают объект недвижимого имущества, а именно <адрес> снимается с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.
Наличие у ФИО5 регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, нарушает право администрации г.п. Белый Яр в полной мере осуществлять права пользования и распоряжения имуществом.
Таким образом, в настоящее время законных оснований для пользования ответчиком ФИО5 спорным жилым помещением не имеется.
Вместе с тем, поскольку ответчик ФИО4 в настоящее время снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что последний не нарушает прав истца.
Поскольку судебной защите подлежат только нарушенные права, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований администрации г.п. Белый Яр к ФИО4
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования администрации г.п. Белый Яр к ФИО4, ФИО5 подлежащими удовлетворению частично.
Поскольку администрация г.п. Белый Яр при подаче данного иска была освобождена от уплаты госпошлины, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО5 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района отказать.
Взыскать с ФИО5 <данные изъяты> госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока цодачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Тюленев В.В.
Копия верна
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.