52RS0003-01-2022-004457-12

Дело № 2- 277/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района». Ответчики, являясь получателями жилищных и коммунальных услуг жилого помещения квартиры <адрес>, не выполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Истец, с учетом уточнения исковых требований просит:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30 904 руб. 13 коп.,

пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2572 руб. 59 коп.

2. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 254 руб.49 коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1572 руб. 43 коп.

3. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1589 руб. 11 коп.

Истец ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (т.1 л.д.10).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Определениями Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков введена процедура банкротства, право собственности на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Платежи, которые ответчики производили в счет оплаты ЖКХ, после введения процедуры банкротства, являются текущими, произведена переплата, долги до банкротства списаны, таким образом, задолженность отсутствует.

Иные лица, участвующие по делу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленого срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.Материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1

На регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в спорный период состояли:

1) ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ;

2) ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

3) ФИО2, - с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ответчики являлись получателями жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что обращению ОАО «ДК Ленинского района» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО1

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ФИО1 была введена процедура банкротства. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ делу № в отношении ФИО2 также была введена процедура банкротства. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № дело № и дело № были объединены в одно производство. Объединенному делу был присвоен №

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Нижегородской области до делу № вынес определение о завершении процедуры реализации имущества должников ФИО1 и ФИО2 и об освобождении их от дальнейшего требования кредиторов.

Данные положения не распространяются только на удовлетворение текущих требований.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона N 127-03 «О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом, длящееся оказание услуг, в том числе оказания коммунальных услуг и услуг связи, а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товара, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, что нашло отражение в постановлении Постановления Пленума Высшего Арбитражного (Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".

Истец в реестр кредиторов не включался. Таким образом, применительно к должникам обязательными к оплате являются только требования, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ.

К взысканию с ФИО1 по настоящему делу с учетом последнего уточнения исковых требований предъявлена сумма задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 904 руб. 13 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г в размере 2 572 руб. 59 коп.

К взысканию с ФИО1, ФИО2 в пользу истца предъявлена сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 254 руб. 49 коп., пени по состоянию на 31 марта 2022 г. в размере 1 572 руб. 43 коп.

Период текущих начислений за коммунальные и жилищные услуги по настоящему делу должен заканчиваться ДД.ММ.ГГГГ. - датой прекращения права собственности ФИО1 на квартиру.

Согласно истории начислений и оплаты УК «ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ФИО1 ЛC: № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма текущих начислений составляет 74 575, 75 рублей (64 744,42-24 228,54 = 40 515,88 (жилищные услуги), 34 059,87(коммунальные услуги)) Указанная сумма сформирована с учетом исключения суммы в размере 24 228,54 рублей из текущих начислений, так как данная сумма - взносы за кап. ремонт за предыдущие периоды, что подтверждается ответом НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Так как ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на квартиру прекратилось, но сведения об этом поступили в УК только в ДД.ММ.ГГГГ, при определении суммы задолженности необходимо рассматривать период до ДД.ММ.ГГГГ включительно с учетом произведенного перерасчета долга.

В связи с тем, что обязательными к оплате являются только платежи за периоды возникшие после введения процедуры банкротства, то оплате подлежат оказанные услуги на сумму 74 575,75 рублей.

В графе «сумма оплаты» справки, выданной ООО «Центр-СБК» по лицевому счету ФИО1 № указаны текущие платежи на общую сумму 153 324,61 рублей. Указанные платежи были совершены ответчиками (в том числе и взысканы с них по судебному приказу) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оплату коммунальных и жилищных платежей.

Судом установлено, что в указанный период были произведены следующие платежи:

- путем списания по судебным приказам, предъявленным в Ленинский РОСП в размере 5 216, 49 рублей;

- путем списания ДД.ММ.ГГГГ по судебному приказу, предъявляемому в Сбербанк в размере 8 801, 31 рублей;

-путем оплаты услуг истца через кассу Сбербанка в сумме 115 000 рублей;

- путем оплаты услуг водоотведения в составе коммунальных услуг, оказываемых истцом в сумме 6 873, 89 рублей.

Всего предъявлено первичных документов, подтверждающих оплату услуг истца, на общую сумму 135 891, 69 рублей.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг у ответчиков отсутствует. Сумма переплаты коммунальных услуг составляет 79 110, 9 рублей (по данным Центра СБК), подтвержденная первичной документацией в размере 61 315, 94 рублей.

Судом установлено, что согласно истории начислений, представленной истцом, стоимость ежемесячных коммунальных и жилищных услуг с сентября 2020 г. по январь 2020 г. составляет 4 694, 23 руб., всего на данный период стоимость услуг составила 4 694, 23 рублей * 5 месяцев = 23 471, 15 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен платеж на сумму 45 000 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией. С указанной даты платежи производились регулярно, задолженность по оплате текущих платежей отсутствовала.

Таким образом, сумма пени за просрочку текущих платежей составляет 432, 26 рублей.

Учитывая переплату, задолженность по оплате пени у ответчиков отсутствует.

Суд не соглашается с доводами стороны истца в том, что произведенные платежи с даты после возбуждения производства по делу о банкротстве в отношении ответчиков учтена истцом в счет оплаты долга до банкротства ответчиков.

Данная позиция, по мнению суда, основана на неверном толковании истцом ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Поскольку суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, расходы по оплате госпошлины в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова