УИД 77RS0033-02-2023-001848-61
Дело № 2-2723/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2723/2023 по иску ТСН «Шишкин лес-2» к ФИО о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования. В обоснование требований указывает, что на территории СНТ находятся принадлежащее ответчику ФИО на праве собственности земельные участки и жилой дом, расположенные по адресу: . Внеочередным общим собранием членов ТСН «Шишкин лес-2» от ДДММГГ. утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества на ДДММГГ., согласно которой размер ежемесячной платы на каждого домовладельца установлен в сумме 7 020 руб. и установлен коэффициент к размеру ежемесячного платежа в зависимости от размера участка. Собранием собственников от ДДММГГ утверждена смета расходов на ДДММГГ с размером тарифов на содержание и ремонт общего имущества применяемых в ДДММГГ в сумме 7 020 руб., с использованием коэффициента к размеру участка. Собранием собственников от ДДММГГ утвержден размер целевого взноса в размере 7 020 руб. Собранием собственников от ДДММГГ утвержден размер целевого взноса на содержание и ремонт общего имущества в размере 9 453 руб. Ответчик членом ТСН «Шишкин лес-2» не является, однако услуги ТСН на территории поселка получает. За период с ДДММГГ по ДДММГГ задолженность по оплате услуг и работ по содержанию общего имущества составляет 347 338 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика денежные средства в счет оплату услуг и работ по содержанию имущества в размере 347 338 рублей, проценты в размере 42 057,37 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7 093,95 рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности ФИО в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Указал на то, что ответчиком заключен напрямую договор с энергоснабжающей организацией. Ответчик членом ТСН не является, предложения о вступлении не поступали. Ответчику так же не известны границы ТСН. КПП никто не согласовывал. Ответчик свои участки обслуживает самостоятельно. Водоотведение обслуживает ТСН.
Выслушав, мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент возникновения правоотношений сторон) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.
Согласно ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены СНТ обязаны оплачивать членские и иные (целевые) взносы, установленные уставом СНТ.
На основании ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Также суд учитывает, что согласно ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующей с дата) суммарный размер ежегодной платы для лиц не являющихся членами товарищества не должен превышать размер членских и целевых взносов.
Ответчик ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № , № и расположенный на земельном участке с № жилой дом, общей площадью 352,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: (л.д.30-32).
Ответчик проживает на территории ТСН, членом ТСН не является, использует инфраструктуру поселка.
Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате содержания мест общего пользования, в связи с чем за ответчиком числится задолженность.
ДДММГГ общим собранием собственников, на 2018 г. утверждена стоимость содержания и ремонта имущества общего пользования на каждого домовладельца коттеджного поселка в размере 6000 рублей ежемесячно (л.д.105-106).
Внеочередным общим собранием членов ТСН от ДДММГГ утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества на ДДММГГ, согласно которой размер ежемесячной платы на каждого домовладельца установлен в сумме 7 020 рублей, и установлен коэффициент к размеру ежемесячного платежа в зависимости от размера участка (л.д.107-111).
Общим собранием Членов ТСН от ДДММГГ утверждена смета расходов на ДДММГГ г. с размерами тарифов на содержание и ремонт общего имущества применяемых в ДДММГГ г. в сумме 7 020 рублей, с использование коэффициента к размеру участка (л.д.112-116).
Общим собранием собственников домовладений и членов ТСН от ДДММГГ. утвержден размер целевого взноса равный размерам тарифов на содержание и ремонт общего имущества применяемых в 2020 году, составляющим 7 020 рублей (л.д.117-123).
Очередным собранием собственников домовладений и членов ТСН от ДДММГГ. утвержден размер целевого взноса на содержание и ремонт общего имущества составляющим 9 453 рублей (л.д.124-132).
Согласно расчету задолженность за период с ДДММГГ по ДДММГГ составляет 347 338 рублей.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то обстоятельство, что решения общих собраний, устанавливающие размер ежемесячной оплаты за пользование объектами инфраструктуры ТСН, не признаны недействительными, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплатить истцу задолженность по оплате обязательных платежей.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения и уплаты целевых взносов.
В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Составленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.133-143) проверен судом, соответствует фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДДММГГ по ДДММГГ – 42 057 руб. 37 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 7 093 рубля 95 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО паспорт в пользу Товарищества собственников недвижимости «Шишкин лес-2» ИНН <***> денежные средства в счет оплаты услуг и работ по содержанию имущества общего пользования 347 338 рублей, проценты за удержание денежных средств 42057 рублей 37 копеек, расходы по оплате госпошлины 7093 рубля 95 копеек, а всего 396489 рублей 32 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья