Решение по делу № 2-263/2025 от 29.01.2025 - о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Дело № 2-263/2025 (УИД 65RS0001-01-2024-008551-56)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.,

при секретаре Седовой Н.А.,

с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» к ФИО4 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец СНТ «Ландыш» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в обоснование иска указав, что ответчик ФИО4 с 10.08.2020г. является владельцем земельного участка № с кадастровым номером №, находящегося в границах СНТ «Ландыш». Ответчик была принята в члены СНТ «Ландыш» решением общего собрания от 18.03.2021г., оформленное протоколом № от 18.03.2021. За 2022 год размер членских и целевых взносов определен решением общего собрания № от 22.04.2022, размер членского взноса в 2022 году составил 11460 рублей, целевой взнос в 2022 г составил 17857 руб. 14 коп. в срок не позднее двух месяцев с даты принятия решения (до 22.06.2022 г.). Данное обязательство ответчиком до сих пор не исполнено. Всего сумма взносов за 2022 год составляет 29317 руб. 14 коп.. За 2023 год размер членских и целевых взносов определен решением общего собрания № от 14.10.2023; размер членского взноса в 2023 году составил 7950 рублей; размер целевого взноса в 2023 г. составил 17700 рублей в срок не позднее двух месяцев с даты принятия решения (до 14.12.2023г.). Данное обязательство ответчиком до сих пор не исполнено. Всего сумма взносов за 2023 год составляет 25650 рублей. Общая сумма задолженности по членским и целевым взносам, которая числится за ответчиком, составляет 54967 рублей 14 копеек. В соответствии со ст. 395 ГК РФ. истец вправе требовать с ответчика проценты за неисполнение денежного обязательства, начисленные на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды п.1 ст.395 ГК РФ.

Обязанность по уплате взносов за 2022 год в сумме 29317 рублей 14 копеек не исполнялась за период с 23.06.2022 по настоящее время 19.06.2024г. (всего 728 дней) Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по взносам за 2022 год в период с 23.06.2022 г. по 19.06.2024 составил 6 337 руб. 75 коп..

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по взносам за 2023 год в период с 14.12.2023 г. по 19.06.2024 составил 2117 рублей 01 копейка.

СНТ «Ландыш» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа по вышеуказанным основаниям. 06.06.2024 определением Мирового судьи судебного участка № города Южно-Сахалинска судебный приказ по делу № был отменен.

Просили взыскать с ФИО4 в пользу СНТ «Ландыш» задолженность по членским и целевым взносам за период 2022 и 2023 календарные годы в размере 54967 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8454 руб. 76 коп., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2103 руб.

29.11.2024 г. истец уменьшил размер исковых требований, указав, что в предварительном судебном заседании представитель ответчика предоставил сведения об отчуждении земельного участка, которые ранее истцу известны не были, и просил взыскать с ФИО4 в пользу СНТ «Ландыш» задолженность по членским и целевым взносам за период 2022 и 2023 календарные годы в сумме 49274 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по 28.11.2024 г. в сумме 11991 руб. 59 коп., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2103 руб.

Представители истца ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу по адресу регистрации и иным известным адресам, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

Кроме того, информация о слушании дела была заблаговременно размещена на сайте Южно-Сахалинского городского суда.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 данного Постановления разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения извещений о рассмотрении иска. С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик является надлежаще извещенным

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с абзацем 11 статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратившего силу с 01 января 2019 года) к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу пункта 11 части 2 статьи 19 указанного Закона член садоводства обязан выполнять решения общего собрания, своевременно оплачивать членские и иные взносы, соблюдать иные требования.

Согласно абзацу 7 статьи 1 названного Закона членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования (абзац 8 статьи 1).

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов объединения и не связывается с членством в партнерстве. Отсутствие договора с объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для его освобождения от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов. Таким образом, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны наравне с членами данного объединения нести расходы на содержание имущества общего пользования. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение, являются обязательными платежами (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г., утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующего с 01 января 2019 года) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Как следует из материалов гражданского дела, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ландыш» является юридическим лицом, создано 30 июля 2014 года.

В соответствии с п. 4.2.4 Устава Товарищества член СНТ обязан своевременно вносить членские взносы в размах и в сроки, определяемые общим собранием, а также налоги, плату за потребленную электроэнергию и другие платежи.

Члены Товарищества уплачивают помимо вступительных взносов, следующие взносы:

- членские взносы с каждого участка -периодически вносимые на содержание инфраструктуры, органов управления и наемных работников Товариществ, с которыми заключаются трудовые договора;

- целевые взносы с каждого участка на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования. (п. 6.2 Устава Товарищества)

Согласно выпискам из протоколов общего собрания членов СНТ «Ландыш» установлены следующие выплаты:

- протоколом от 22 апреля 2022 года установлен срок оплаты членского взноса на 2022 год и составляет 11460 рублей, целевой взнос за 2022 года составляет 17 857,14 рублей за один участок в год;

- протоколом от 14 октября 2023 года установлен срок оплаты членского взноса на 2023 год и составляет 7950 рублей, целевой взнос за 2023 года составляет 17 700 рублей за один участок в год;

Судом установлено, что в собственности ФИО4 находился земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1001+/-11 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>» на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.07.2020 года.

11.10.2023 года между ФИО4 и ФИО заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с использованием кредитным средств Банка. Право собственности зарегистрировано 12.10.2023 года, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Выпиской из реестра членов СНТ подтверждается, что ФИО4 является членом товарищества СНТ «Ландыш» с 18.03.2021 года.

16.05.2024 года на основании заявления СНТ «Ландыш» мировым судьёй судебного участка № Сахалинской области вынесен судебный приказ №, который на основании заявления ответчика 06.06.2024 определением Мирового судьи судебного участка № города Южно-Сахалинска был отменен.

Учитывая, что ответчик являлась собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Ландыш» в период с 31.07.2020 г. до 11.10.2023 г., руководствуясь вышеприведенными нормами закона, на ней лежит обязанность вносить плату, не превышающую в суммарном размере членских и целевых взносов, которые установлены для членов Товарищества решениями общего собрания членов Товарищества.

Размер членских и целевых взносов установлен правомочным органом и не признан незаконным. Истец при наличии утвержденного в установленном порядке размера взноса на содержание общего имущества в силу закона не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.

Поскольку лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, оплачивает содержание общего имущества в размере суммарного ежегодного размера платы, устанавливаемого в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества, имеются основания для принятия во внимание решений общих собраний, которыми утверждены суммы взносов на содержание общего имущества.

Расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности товарищества и обеспечения содержания общего имущества, возложение обязанности участвовать в этих расходах на лицо, являющееся членом товарищества, закону не противоречит.

Руководствуясь изложенным, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными с учетом их уменьшения в размере 49274 рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку платежи за спорный период не произведены ответчиком в установленный срок, постольку в силу указанных выше решений общего собрания членов СНТ «Ландыш», руководствуясь статьей 395 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат начислению проценты.

Представленные истцом расчеты процентам в судебном заседании проверены, суд находит их арифметически правильными и взыскивает с ответчика в полном объеме в размере 11 991 рубль.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2038 рублей.

В удовлетворении требований СНТ «Дорожник» о взыскании судебных расходов в большем размере отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» (№ к ФИО4 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» задолженность по уплате членских и целевых взносов за 2022 – 2023 годы в размере 49274 рублей 94 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11991 рублей 59 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2038 рублей, а всего 63304 рублей 53 копеек.

В удовлетворении заявленных требований садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.А. Моталыгина