Дело номер

УИД: 23RS0номер-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 150 039,29 рублей и по пене в размере 113 243,21 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 и ФИО2 согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 1084 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111003:1040, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования — «кафе». Срок действия договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Арендаторы допустили задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 039,29 рублей и по пене в размере 113 243,21 рублей. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-45 арендаторам направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за землю и пене. Допущенное нарушение условий договора в виде задолженности по арендной плате и пене до настоящего времени не устранено.

Представитель истца администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает и просит удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте его проведения уведомлены своевременно и надлежащим образом. Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 35420095323918 и 35420095323901, повестки вручены адресатам ДД.ММ.ГГГГ.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Лазаревского районного суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчики извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле. Поскольку суд не признавал обязательной явку ответчиков в судебное заседание, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, суд определил в судебном заседании о рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования администрация <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями она, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.Судом установлено, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 и ФИО2, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 1084 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111003:1040, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования — «кафе». Срок действия договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номер.

По условиям п. 3 указанного договора арендаторы обязались вносить ежегодную арендную плату в размере 128 299,04 рублей.

Согласно п.3.3 указанного договора номер от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится отдельными платежными документами за каждый квартал до истечения десятого числа последнего месяца квартала, отдельно по арендной плате и отдельно по пене. Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года.

В соответствии с п. 6.2 указанного договора номер от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных п.3.3 арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету суммы задолженности по аренде за землю по договору номер от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, с учетом факта оплаты в размере 55 009,77 рублей, составляет 150 039,29 рублей.

Согласно расчету задолженности по пени по договору номер от ДД.ММ.ГГГГ за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени составляет 113 243,21 рублей.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, требования истца о взыскании задолженности за пользование земельным участком законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Администрацией <адрес> заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для организаций 20 000 рублей.

Администрация <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования администрации <адрес> удовлетворены, данные о наличии оснований освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины у суда отсутствуют, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский РОВД <адрес> края) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский РОВД <адрес> края) в пользу администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> (ОГРН <***> ИНН <***>) сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 150 039,29 рублей (УИН 0000787номер) и по пене в размере 113 243,21 рублей (УИН 0000787номер).

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ. В заявлении должны быть приведены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова