77RS0018-02-2022-016887-52
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года Никулинский районный суд города Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Мехтиевой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2158/23
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что последний не является и никогда не являлся членом семьи истца.
Истец является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <...>, что подтверждается договором передачи от 11 ноября 1999 года №072505-700279 и Свидетельства о собственности на жилище №2054322.
В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 21.01.2022 года. Добровольно не снялся с регистрационного учета.
На площади зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик и ФИО.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу спорной квартиры, возражений по иску не представил.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Данная площадь является собственностью истца ФИО1, что подтверждается договором передачи от 11 ноября 1999 года №072505-700279 и Свидетельства о собственности на жилище №2054322.
В квартире постоянно зарегистрирован истец, ФИО., а также зарегистрирована, но не проживает в квартире, ответчик ФИО2 с 21.01.2022 года, как следует из выписки из домовой книги.
Как следует из позиции истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, регистрация ответчика является формальной.
Вышеуказанные доводы представителя истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела, включая Обязательство удостоверенное нотариусом г. Москвы ФИО3 от 01.03.2022 года, согласно которому следует, что ФИО2 обязался в срок до 21 января 2023 года сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Суд принимает во внимание, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, при этом доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, его вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником и членами ее семьи не ведет.
В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.
У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда.
Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ФИО2, ХХХХ года рождения, паспорт РФ ХХХХХ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ХХХ года рождения, паспорт РФ ХХХХ с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 марта 2023 года
Судья:Самороковская Н.В.