Решение по делу № 2-99/2023 от 06.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-99/2023

УИД № 36RS0008-01-2023-000090-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 06 марта 2023 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Павловской Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Каменевой М.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Полухина Д.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании заявленных требований, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении в 2010 году на момент купли-продажи зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые не снялись с регистрационного учета и в данном домовладении не проживают, их местонахождение истцу не известно. Истец вынужден, как собственник жилья, нести расходы по оплате коммунальных услуг, по содержанию дома. ФИО2, ФИО3 не является членом семьи истца. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Определением суда от 01.02.2023 к участию в деле привлечен прокурор Бобровского района Воронежской области (л.д. 1-3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчики не проживают фактически в данном доме, личных вещей их не имеется, добровольно не снимаются с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Отдел ВМ ОМВД России по Воронежской области в Бобровском районе надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 33).

Суд, выслушав мнение истца, изучив представленные письменные доказательства, допросив свидетеля, с учетом заключения помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Полухина Д.И. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.12.2010, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.12.2010, передаточным актом от 06.12.2010, дополнительным соглашением к договору купли-продажи от 16.12.2010 (л.д. 9-10, 11, 12,13,14).

Согласно адресной справке, выданной начальником ОВМ отдела МВД России по Бобровскому району Воронежской области ФИО4 от 13.02.2023 ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> 20.08.2001 года и по настоящее время (л.д.35,36).

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Свидетель №1 показала, что знает истца. В данном доме ответчики не проживают, личных вещей их в доме не имеется. В данном доме ранее проживала бабушка, она умерла и дом куупила мама истца.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Свидетель №2 показала, что знает истца, так как является его соседкой. Ответчики в данном доме не проживают, личных вещей их в доме не имеется.

Не доверять данным показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Таким образом, опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердил факт не проживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации.

До настоящего времени, ответчики не представили суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены его права, как собственника.

Ответчики с регистрационного учёта по указанному адресу добровольно не снялись, в судебном заседании указанные выше обстоятельства не оспорили, каких-либо возражений не заявили.

В соответствии со ст.304 ГК РФ права истца подлежат восстановлению.

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиками ФИО2 и ФИО3, права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, поскольку она не предоставляла жилое помещение в их владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, они в данном жилом помещении фактически не проживают.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Правила), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно со ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО3, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>)расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Р. Павловская

Мотивированное решение составлено 13.03.2023.