К делу № 2-292/2023

23RS0012-01-2022-003185-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 19 января 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего: Попова В.А.,

при секретаре судебного заседания Клыковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края к администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Горячий Ключ обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на самовольную постройку, и просили признать право собственности муниципального образования город Горячий Ключ на автомобильную дорогу общего пользования, расположенной по адресу (адресному ориентиру): г. Горячий Ключ, <адрес>, в границах асфальтового покрытия от <адрес> длиной 939м. и передать её в собственность муниципального образования город Горячий Ключ; судебное решение считать основанием для постановки на кадастровый учет автомобильной дороги общего пользования, расположенной по адресу (адресному ориентиру): г. Горячий Ключ, <адрес>, в границах асфальтового покрытия от <адрес> длиной 939 м.

В обоснование иска указано, что в собственности муниципального образования город Горячий Ключ находится земельный участок с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - земельные участки (территории) общего пользования. На указанном земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения муниципального образования г. Горячий Ключ- <адрес>, которая состоит из двух участков. Участок от <адрес> <адрес> представляет собой дорогу с асфальтовым покрытием длиной 939 м. Участок от жилого <адрес> представляет собой дорогу с песчано-гравийным покрытием длиной 287 м. В настоящее время, в отношении объекта отсутствует разрешительная или иная документация, обосновывающая законность осуществления строительства, что говорит о наличии признаков самовольной постройки. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации объекта в целях завершения строительства, реконструкции и включению его в соответствующие программы по финансированию. Объект не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам и правилам, техническое состояние контракций расценивается как работоспособное и может далее эксплуатироваться по назначению, что подтверждается техническим заключением. Истцом по данному иску является управление имущественных и земельных отношений администрации МО город Горячий Ключ, которое в соответствии с Положением об УИЗО, утвержденным Решением Совета МО город Горячий Ключ (шестого созыва) от 31.07.2019 г. № 460, наделено правом обращения в суд с исковыми заявлениями и в соответствии с п.3.9. Положения осуществляет подготовку пакета документов для государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Горячий Ключ по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований, настаивала.

Представитель ответчика администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с положением об управлении имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края №460 от 31.06.2019 г., УИЗО является отраслевым органом администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, уполномоченным осуществлять реализацию мероприятий в области приватизации, управления и распоряжения муниципальной и государственной собственностью (имущество и земельные ресурсы, в пределах полномочий установленных действующим законодательством) расположенных на территории муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, координировать деятельность в этой сфере структурных подразделений администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края.

В судебном заседании установлено следует, что земельный участок с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <...> вид разрешенного использования - земельные участки (территории) общего пользования находится в собственности муниципального образования город Горячий Ключ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.09.2022 г.

Из материалов дела следует, что на вышеуказанном земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения муниципального образования г. Горячий Ключ- <адрес>, которая состоит из двух участков. Участок от <адрес> до жилого <адрес> представляет собой дорогу с асфальтовым покрытием длиной 939 м. Участок от жилого <адрес> представляет собой дорогу с песчано-гравийным покрытием длиной 287 м.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом (п. 3.2 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания строения сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Объект не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам и правилам, техническое состояние контракций расценивается как работоспособное и может далее эксплуатироваться по назначению, что подтверждается техническим заключением №21Ю-11 от 09.04.2021 года, составленным ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по г.Горячий Ключ.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика учитывая, что объект не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края к администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на самовольную постройку, - удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности муниципального образования город Горячий Ключ на автомобильную дорогу общего пользования, расположенной по адресу (адресному ориентиру): <...> в границах асфальтового покрытия от <адрес> длиной 939м. и передать её в собственность муниципального образования город Горячий Ключ.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет автомобильной дороги общего пользования, расположенной по адресу (адресному ориентиру): <...> в границах асфальтового покрытия от <адрес> длиной 939 м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий