Решение по делу № 2-570/2023 от 02.02.2023

Копия

Дело № 2-570/2023

УИД: 16RS0050-01-2022-011765-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 02 февраля 2023 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Волга-29» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Волга-29» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины, в обоснование указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течении длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Последний платеж произведен 25.08.2020. Долг за период с 31.01.2018 по 30.04.2022 составляет 97 573,16 руб. 19.11.2020 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 9 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 31.01.2018 по 30.04.2022 в сумме 97 573,16 руб., который 18.03.2021 определением мирового судьи был отменен. Далее взыскатель обратился в суд в порядке искового производства, но 02.09.2021 собственник квартиры ФИО6 умер. ФИО1 согласно завещанию унаследовала долю ФИО6 в данной квартире.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 31.01.2018 по 30.04.2022 в размере 97 573,16 руб. расходы по оплате госпошлины, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражает.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что жилой <адрес> находится на обслуживании ЖСК «Волга-29».

Финансово-лицевой счет № на <адрес> открыт на основании ордера на имя квартиросъемщика ФИО1, ФИО2 с семьей в составе 1 человек. Ежемесячная плата в сумме 3 338,43 руб.

Квартира находится в собственности ответчиков по ? доле за каждой.

Ответчики длительное время не вносят платежи за потребленные коммунальные услуги.

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, за период с 31.01.2018 по 30.04.2022 ответчики имеют задолженность в сумме 97 573,16 рублей.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики систематически не вносят оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере 97 573,16 руб.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, в том числе пени, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиками не оспорен.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности в полном объеме не представлено, суд считает требования ЖСК «Волга-29» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. С учетом равных долей в праве собственности на квартиру, задолженность должна быть взыскана пропорционально долям.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию 3 903 рубля в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально их долям в праве, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями 98,199, 233-237 ГПК РФ суд,

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЖСК «Волга-29» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать пропорционально долям в праве собственности с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Волга-29» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31 января 2018 года по 30 апреля 2022 года в общем размере 97 573,16 рублей, расходы по оплате госпошлины в общем размере 3 903 рубля, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а именно:

- с ФИО1 (доля в праве 1/2) – 48 786,58 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31 января 2018 по 30 апреля 2022 года, 1 951,5 руб. - расходы по оплате госпошлины, и 5 000 руб. – расходы по оплате услуг представителя;

- с ФИО2 (доля в праве 1/2) – 48 786,58 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31 января 2018 по 30 апреля 2022 года, 1 951,5 руб. - расходы по оплате госпошлины, и 5 000 руб. – расходы по оплате услуг представителя.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья: Р.А.Уманская