Дело № 2-514/25
УИД 50RS0022-01-2023-002535-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Лобня Тряпицыной О.А.,
при секретаре Юнкеровой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушко ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: МО, ................, на основании договора дарения от 00.00.0000 . Ответчик зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи собственника, на данный момент членом семьи не является. Ответчик является бывшим мужем матери истца, которая умерла в 00.00.0000 . Ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, вывез свои вещи, оплату коммунальных платежей не производит, фактически проживает по другому адресу. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные руб., расходы по оформлению доверенности иные данные руб., расходы на представителя иные данные руб.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о месте и времени извещены, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, повестка возвращена за истечением срока хранения
Представитель 3го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что мать истца ФИО2 и ответчик ФИО4 ФИО10 с 00.00.0000 состояли в зарегистрированном браке.
Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 00.00.0000 (л.д.8).
00.00.0000 на основании договора дарения квартиры право собственности перешло от ФИО2 к истцу ФИО1
00.00.0000 ФИО2 умерла.
После смерти ФИО2 ответчик ФИО4 добровольно выехал из квартиры и забрал личные вещи.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: МО, ................ (л.д.6-7).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из иска членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ним не заключалось, ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, сейчас выехал из спорной квартиры и забрал свои вещи.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку право собственности в результате заключения договора дарения перешло к истцу, право зарегистрировано в установленном порядке, ответчик членом семьи собственника не является, доказательств наличия у ответчика в настоящее время законных оснований для проживания в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, поскольку регистрация и проживание ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника.
В силу закона прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и выселения из спорного жилого помещения.
На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины в сумме иные данные руб., расходы по оформлению доверенности в размере иные данные руб., а также расходы на оплату юридических услуг, которые с учетом характера и сложности спора, объема предоставленных юридических услуг (консультация, составление иска) составляют иные данные руб. Определенная к взысканию сумма расходов на оказание юридических услуг обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, носит разумный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галушко ФИО11 – удовлетворить частично.
Признать ФИО4 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО4 ФИО13 в пользу Галушко ФИО14 расходы по оплате госпошлины в размере иные данные руб., расходы по оформлению доверенности в размере иные данные руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере иные данные руб.
В удовлетворении иска в большем размере – отказать.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 23 мая 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья Ю.Ю. Швагер