Решение по делу № 2-569/2023 от 07.12.2023

Гр.дело №

УИД 68RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 декабря 2023 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковыльского сельсовета <адрес> и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 (по доверенности) - ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ковыльского сельсовета <адрес> и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обосновании заявленных требований суду указал, что в 2005 году ФИО1 купила земельный участок и жилой дом у ФИО3 по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не составлялся, так как жилой дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом и значились за покойным мужем ФИО3 – ФИО4 на основании индивидуального строительства. Деньги за земельный участок и жилой дом истицей были переданы ФИО3, а та в свою очередь, передала ключи от дома. После продажи дома и земельного участка, ФИО3 уехала на постоянное место жительство в <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании Свидетельства ТАО 0605000897 от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги Ковыльского сельсовета <адрес>. Более 15 лет ФИО1 проживает в данном домовладении, проводит ремонт и обслуживание жилого дома, благоустраивает земельный участок, оплачивает установленные платежи, но до настоящего времени не может оформить на них свои права.

Просит суд прекратить право собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:1319, площадью 6000 кв.м. и жилой дом, площадью 73,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:1319, площадью 6000 кв.м. и жилой дом, площадью 73,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация Ковыльского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просили суд рассмотреть дело без их участия, не возражают против заявленных исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного слушания уведомлена надлежащим образом.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что проживает в <адрес>, недалеко от истицы. Когда она с семьей в 2014 году приехала в <адрес>, ФИО1 уже проживала по адресу: <адрес>. Ей известно о том, что ранее истица проживала по адресу: <адрес>, и после развода с мужем переехала в <адрес>, который купила у Б-вых. ФИО1 ведёт хозяйство, оплачивает коммунальные платежи (свет) и налоги. Недавно поменяла трубы отопления, поскольку они пришли в негодность. Отопление в доме печное. Газ нельзя провести, поскольку ФИО1 не является собственником.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ковыльского сельсовета, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1962 года постройки, общей площадью 52 кв.м. (похозяйственная книга №, лицевой счет № Ковыльского сельсовета за 1997-2001 г.г., индивидуальное строительство).

Согласно свидетельства ТАО 0605000897 на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 6000 кв.м. по адресу: Ковыльский сельсовет, <адрес> 46 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у нее в производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела №, с заявлением на вступление в наследство к имуществу ФИО4 обратилась супруга – ФИО3, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежного вклада; в виде ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежного вклада и компенсации.

Из справки, выданной администрацией Ковыльского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 73,4 кв.м.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что с 2005 года истица ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, 46. Указанный жилой дом приобретён у ФИО3, супруги умершего ФИО4

С 2005 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком по указанному адресу, производит ремонт жилого помещения, обработку приусадебного земельного участка, оплачивает установленные коммунальные платежи и налоги.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:1319, площадью 6000 кв.м. и жилой дом, площадью 73,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: