№ 2-2-114/2025
64RS0007-02-2025-000100-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Духановской И.В.,
при секретаре судебного заседания Щербаковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Балашовскому, Романовскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
судебный пристав-исполнитель ОСП по Балашовскому, Романовскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 1775 кв.м., с кадастровым номером 64:06:140101:3332, вид права: общая долевая собственность (доля в праве ?), расположенный по адресу: <адрес>, с целью последующей его реализации.
Обосновывая свои требования тем, что на исполнении в ОСП по Балашовскому, Романовскому и <адрес>м ГУФССП РФ по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО4, остаток основного долга по исполнительному производству на дату обращения в суд составляет 105 898 рублей 01 копеек, остаток неосновного долга (исполнительского сбора) составляет 18 922 рубля 77 копеек.
В рамках исполнительного производства, с целью установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, кредитные организации.
Согласно представленным ответам у должника имеются открытые в коммерческих банках расчетные счета, на которые судебным приставом-исполнителем обращено взыскание. Денежные средства, взысканные со счетов должника, поступают на депозитный счет ОСП по Балашовскому, Романовскому и <адрес>м не регулярно.
Из полученного ответа ГИБДД установлено, что транспортное средство на имя должника не зарегистрировано.
Из полученного ответа из Росреестра установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1775 кв.м., кадастровый №, вид права: общая долевая собственность (доля в праве ?), расположенный по адресу: <адрес>.
Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, принадлежащего должнику.
До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены.
В связи с тем, что у должника иное ликвидное имущество, на которое возможно обратить взыскание отсутствует, а задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, возникла необходимость в обращении взыскания на имущество должника - земельный участок, площадью 1775 кв.м., кадастровый №, вид права: общая долевая собственность (доля в праве ?), расположенный по адресу: <адрес>.
Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и соответственно соразмерности взыскания будет решаться в рамках исполнительного производства.
Обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры к его надлежащему извещению по месту регистрации, что подтверждается возвращенными конвертами о его вызове в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры к его надлежащему извещению по месту регистрации, что подтверждается возвращенными конвертами о его вызове в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судом предпринимались меры к его надлежащему извещению по месту регистрации, что подтверждается возвращенными конвертами о его вызове в суд с отметкой «Истек срок хранения».
При данных обстоятельствах в порядке ст. 117 ГПК РФ адресат считается извещенным о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В статье 278 указанного Кодекса закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4 на основании исполнительного листа ФС 043876665, выданного ДД.ММ.ГГГГ Балашовским районным судом <адрес>, в пользу взыскателя ФИО2 о взыскании имущественного характера в пользу физического лица в размере 270 325 рублей 41 копейка.
По состоянию на 27 февраля 2025 года остаток основного долга составляет 105 898 рублей 01 копейку, остаток неосновного долга (исполнительский сбор) 18 922 рублей 77 копеек.
В соответствии с положениями статьи 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
Как установлено положениями статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
На основании ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ. Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства были произведены действия, направленные на розыск имущества должника.
В ходе исполнительных действий установлено, что ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1775 кв.м., с кадастровым номером 64:06:140101:3332, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенный по адресу: <адрес> ? доля в праве общей долевой собственности в доме с кадастровым номером 64:41:410737:40 по адресу: <адрес> “а”, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени судебным приставом-исполнителем наложен запрет совершения действий по регистрации в отношении вышеуказанного спорного земельного участка.
В части 1 статьи 446 ГПК РФ указан перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, взыскание по исполнительным документам на которое не может быть обращено.
Исследовав представленные в дело доказательства, принимая во внимание, что по данным исполнительного производства за ФИО4 в настоящее время числится задолженность на сумму рублей 105 898 рублей 01 копейка, требования исполнительного документа не исполнены.
Как следует из материалов дела, ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1775 кв.м., с кадастровым номером 64:06:140101:3332, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенный по адресу: <адрес> ? доля в праве общей долевой собственности в доме с кадастровым номером 64:41:410737:40 по адресу: <адрес> “а”, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, суд учитывает, что спорный земельный участок находится в общей долевой собственности ответчика и третьего лица ФИО3, а также то, что ФИО4 зарегистрирован в <адрес>, который расположен на спорном земельном участке.
Необходимым условием для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе является невозможность выделения доли в праве общей собственности в натуре либо наличие возражений против такого выдела остальных участников общей собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Обращение взыскания на долю должника в спорном имуществе возможно только при соблюдении порядка, установленного ст. 255 ГК РФ.
Однако истцом не представлено сведений о принятии мер к получению задолженности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 255 ГК РФ, гарантирующих соблюдение права преимущественной покупки доли иным участником общей собственности.
Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения требований взыскателя иным способом, в частности путем обращения на денежные средства ответчика, размещенные в кредитных учреждениях, движимое имущество ответчика (автомобили, мебель, и т.п.), имущество, используемое ответчиком при осуществлении предпринимательской деятельности или иное другое, в связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Балашовскому, Романовскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 16 июня 2025 года.
Председательствующий И.В. Духановская