Дело № 2-3923/2022

УИД 04RS0007-01-2022-006006-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АШСИТЕК» к ФИО1 о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ООО «АШСИТЕК» просит взыскать из числа и в пределах наследственного имущества ФИО3 с наследника умершей за период с 01.05.2020г. по 31.08.2022г. включительно, задолженность пропорционально размеру принадлежащей ей доле в праве собственности в сумме 13 744,38 руб., в том числе: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11137,47 руб., водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 35,09 руб., водопотребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 13,65 руб., горячая вода на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 86,66 руб., электроэнергия на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 339,15 руб., общая сумма пени начисленных за нарушение сроков оплаты на основании ст. 155 ЖК РФ в размере 2132,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 549,76 руб.

Требования истца мотивированы тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно данным ЕГРН на праве долевой собственности являются: ФИО3 – ? доли в праве собственности, ФИО7 – ? доли в праве собственности. 26.12.2019г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> качестве управляющей организации было выбрано ООО «АШСИТЕК» и заключен договор управления МКД. Указанным решением утверждены условия договора управления многоквартирным домом установлена ежемесячная плата ООО «АШСИТЕК» за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущего ремонта общего имущества в многоквартирном <адрес> руб. 90 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения с последующей индексацией данных цен (тарифов). С 01.01.2017г. в обязанности собственников многоквартирного дома также входит и коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН). Согласно расчетной ведомости по финансовому лицевому счету помещения, расположенного по адресу: <адрес>142 на момент подачи заявления имеется задолженность за период с 01.05.2020г. по 31.08.2022г., которая составляет: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14849,96 руб., водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 46,78 руб., водопотребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 18,20 руб., горячая вода на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 115,54 руб., электроэнергия на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 452,20 руб. Поскольку собственник не в полном объеме, несвоевременно вносил платежи за услуги и работы по управлению, содержанию общего имущества, были начислены пени в размере 2843,15 руб., рассчитанные с применением ставки рефинансирования. Согласно данным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» ФИО3 снята с регистрационного учета 26.10.2017г. на основании свидетельства о смерти. По данным нотариальной палаты в отношении наследодателя ФИО3 открыто наследственное дело ... нотариусом ФИО8

Определением от 18.10.2022г., на основании ответа на запрос нотариуса ФИО8, в качестве ответчика по делу привлечен наследник умершей ФИО1.

Представитель истца ООО «АШСИТЕК» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО9 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

При таких данных, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив приведенные в иске доводы, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 А. 2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, являлась собственником ? доли на квартиру по адресу: <адрес>142. 14.09.2017г. ФИО3 умерла, наследство, оставшиеся после смерти ФИО3 в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>142, кадастровая стоимость на дату смерти: 1 097 158,40 руб., денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк» в сумме 8946,06 руб., недополученная пенсия в сумме 30537 руб. и ежемесячная денежная выплата в сумме 5054 руб. принято ФИО4

ООО «АШСИТЕК» с 26.12.2019г. осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.12.2019г.

Размер задолженности ответчика, с учетом принадлежащей доли в праве собственности, по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 11137,47 руб., водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома - 35,09 руб., водопотребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирного дома - 13,65 руб., горячая вода на содержание общего имущества многоквартирного дома - 86,66 руб., электроэнергия на содержание общего имущества многоквартирного дома - 339,15 руб., общая сумма пени начисленных за нарушение сроков оплаты на основании ст. 155 ЖК РФ - 2132,36 руб.

Ответчик, являясь собственником и пользователем вышеуказанного жилого помещения, в силу прямого указания в законе обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных управляющей компанией исковых требований.

Сумма долга не превышает стоимость наследственного имущества.

Ответчик участия в судебном заседании не принял, свои доводы суду не изложил, какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств, необоснованности заявленных требований, а также иного расчета задолженности суду не представил. При этом суд учитывает, что исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не реализовавшее свои процессуальное права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ст. 98 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 549,76 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АШСИТЕК» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «АШСИТЕК» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 13 744,38 руб., в том числе: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11137,47 руб., водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 35,09 руб., водопотребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 13,65 руб., горячая вода на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 86,66 руб., электроэнергия на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 339,15 руб., общая сумма пени начисленных за нарушение сроков оплаты на основании ст. 155 ЖК РФ в размере 2132,36 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «АШСИТЕК» расходы по оплате госпошлины в размере 549,76 руб.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Мотошкина

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 23.12.2022