Решение по делу № 2-1174/2023 от 04.07.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску К.В.П. к М.Ж.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Дело №2-1174/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

Помощника прокурора <адрес> Сидоренко И.А.

При секретаре судебного заседания Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ж.А. к К.В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску К.В.П. к М.Ж.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Истец М.Ж.А. обратилась в суд с иском к К.В.П., в котором просит прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы за составление доверенности в размере 2000 руб., мотивируя свои требования тем, что К.П.Н. на основании выписки из ЕГРН от 23.01.2023г. принадлежала на праве собственности квартира, общей площадью 32,2 кв.м, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единой государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах объект недвижимости, запись регистрации права № от 24.09.2003г. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи К.П.Н. продал квартир общей площадью 32,2 кв.м, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым номером № М.Ж.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись регистрации при № от 18.04.2023г. В квартире истца зарегистрированы следующие граждане: К.П.Н., К.В.П.. К.В.П. самостоятельного права пользования данным жилым помещением не имеет, не оплачивает коммунальные платежи, никакого отношения к квартире истца не имеет, личных вещей не хранит. Не оказывает никакой материальной помощи с ремонтом жилого помещения. На ответчика в связи с ее регистрацией в данной квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются только истцом, тем самым нарушаются его права. Кроме того, сам факт регистрации в данной квартире ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещение, затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает права истца. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

Истец М.Ж.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик К.В.П. возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, обратилась со встречным иском к М.Ж.А., в котором просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать М.Ж.А. не чинить препятствия к вселению в квартиру и передать ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать стоимость юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5000 руб., мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с рождения. Квартира принадлежала ее отцу. Ее родители и она проживали в этой квартире до весны 2007г. После этого отец выгнал их с мамой из своей квартиры, и они переехали жить на съемную квартиру в <адрес>. В настоящее время она проживает с мамой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы 7 человек, а проживают 6. Через некоторое время отец уехал проживать в Москву, денег на ее содержание не давал, поэтому мама была вынуждена обратиться в суд за принудительным взысканием алиментов. До 30.08.2018г. он оплачивал алименты, а после этого перестал платить, в связи с чем образовалась задолженность в размере 559 290, 97 рублей. После исполнения ей 18 лет она пыталась вселиться в квартиру, но не смогла этого сделать, поскольку в ней проживали посторонние люди, которых отец вселил без ее согласия. Кроме того, она не знает местонахождение отца, он скрывается от нее и от алиментов. В марте 2023г. отец подал иск в суд с требованием о снятии ее с регистрационного учета. Только после его обращения в суд, она узнала его телефон. Ее возражения на исковое заявление отца послужили основанием для продажи квартиры его племяннице, М.Ж.А., истице по настоящему иску. Однако он зарегистрирован в этой квартире и продолжает сдавать. В настоящее время она обучается в <адрес> колледже в <адрес> и хотела бы проживать в спорной квартире самостоятельно, но в связи с неприязненными отношениями между отцом и ею, и препятствиями, которые чинятся им, она этого сделать не может. Она была вселена в квартиру в качестве члена семьи собственника. Она выехала из квартиры в малолетнем возрасте по требованию отца и не может вселиться в квартиру по причине того, что он ее туда не пускает, ключей от квартиры у нее нет.

Третье лицо К.П.Н. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо ОМВД России по <адрес> городскому округу о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав истца М.Ж.А., ответчика К.П.Н., заключение пом.прокурора <адрес> Сидоренко И.А., полагавшую заявленные истцом М.Ж.А. исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования К.П.Н. не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом М.Ж.А. исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования К.П.Н. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что М.Ж.А. на основании договора купли-продажи (купчая) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К.П.Н., является собственником однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 32,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира принадлежала К.П.Н. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом <адрес> С.О.Л. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: К.П.Н., К.В.П..

Ответчик из спорного жилого помещения выехала в 2007 году, с указанного времени проживает по адресу: <адрес> по достижении 18 лет с просьбой о вселении в спорное жилое помещение к собственнику не обращалась, вселиться не пыталась, личных вещей в ней не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у нее не имеется.

Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире могло осуществляться на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование К.В.П. между новым собственником и К.В.П. не заключался.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом М.Ж.А. исковых требования о прекращении К.В.П. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Законных оснований для удовлетворении заявленных К.В.П. встречных исковых требований о вселении ее в спорное жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании данным жилым помещением, суд не находит.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N1 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Представленная истцом доверенность не содержат в себе указаний ни о конкретном деле, ни о конкретном судебном заседании по делу, в связи с чем расходы на оформление доверенности в размере 2000 руб. взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Ж.А. к К.В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования К.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета К.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать с К.В.П. в пользу М.Ж.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в удовлетворении требований о взыскании расходов на оформление доверенности в размере 2000 рублей – отказать.

В удовлетворении исковых требований К.В.П. к М.Ж.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: подпись Е.П.Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>