50RS0005-01-2022-001703-70

№2-1875/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., секретаре Барановой И.М., с участием прокурора Самотугиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Глобенко ФИО13, Глобенко ФИО14, Глобенко ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО4 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании Глобенко ФИО18, Глобенко ФИО19, Глобенко ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО4 ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу Глобенко ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО4 ФИО25, Глобенко ФИО26 и выселении ответчиков из жилого помещения. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается, поэтому истец обратилась в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выражено.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Прокурор в судебном заседании исковое заявление полагала подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО7, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Глобенко ФИО27 (прежний собственник), Глобенко ФИО28, ФИО3 ФИО29, ФИО4 ФИО30 (члены семьи прежнего собственника). Ответчик Глобенко ФИО31 в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, в добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства отказываются.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности, включающее полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, прекращается.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента отчуждения спорной квартиры, бывший собственник и члены семьи бывшего собственника жилого помещения утратили право пользования данным жилым помещением, одновременно, каких-либо соглашений между сторонами по делу о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключено, доказательств обратного суду не представлено. При таких, в силу приведенных выше норм материального права у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, в связи с чем исковое заявление истца подлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31,30,35 ЖК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО32 – удовлетворить.

Признать Глобенко ФИО33, Глобенко ФИО34, Глобенко ФИО35, ФИО3 ФИО36, ФИО4 ФИО37 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Глобенко ФИО38, Глобенко ФИО39, Глобенко ФИО40, ФИО3 ФИО41, ФИО4 ФИО42 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Глобенко ФИО43, Глобенко ФИО44, ФИО3 ФИО45, ФИО4 ФИО46 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.