УИД 40RS0011-01-2022-000982-31

дело №2 -1 – 734 / 2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 27 декабря 2022 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, ответчика ФИО3,

помощника прокурора Козельского района Епишиной Е.В.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что ответчик с момента регистрации в квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, на неоднократные предупреждения об оплате отвечала отказом, общего хозяйства с истцом никогда не вела, с 2008 года по настоящее время приживает в г.Москве.

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования увеличила, просила признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу, суду показала, что внучка ФИО3 родилась в ДД.ММ.ГГГГ году и в 1996 году была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства своей матери ФИО4, в квартире дочь с внучкой не проживали, снимали жилье сначала в г.Сосенский, затем в Московской области, с 2009 по 2016 год ФИО3 жила в г.Зеленограде, с 2016 года проживает в г.Сосенский по другому адресу, в квартиру вселиться не пыталась, препятствий к вселению не имела.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, согласна на признание её утратившей права пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета, обстоятельства, указанные истцом подтверждает, в квартире никогда не проживала, вселиться в квартиру не пыталась, препятствий к вселению не имела, коммунальные услуги никогда не оплачивала, в настоящее время у неё есть возможность зарегистрироваться по новому адресу, что она и планирует сделать в ближайшее время. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по делу нет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, подтверждает обстоятельства того, что ФИО3 с момента регистрации в квартире никогда не проживала, вселиться не пыталась, препятствий к вселению не имела.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 75,7 кв.м. принадлежащую ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 16 августа 1993 года. Пользователями указанной квартиры, согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, являются ФИО1, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

26 июня 1996 года ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от 16 августа 1993 года, квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Согласно справке ООО УК «Город Сосенский», на 27 октября 2022 года ФИО1 задолженности за жилищные услуги не имеет.

Согласно Акту о фактическом проживании физического лица в жилом помещении от 11 декабря 2022 года, составленному УУП МОМВД России «Козельский» ФИО6 в присутствии соседей В.Н., И.В. по адресу: <адрес>, ФИО3 фактически по данному адресу не проживает.

Юридически значимым по данному спору является то, что с момента регистрации в 1996 году ответчик ФИО3 постоянно не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, не оплачивает жилье и коммунальные услуги, ФИО1 как собственник не заключала с ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, никакие препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника ответчику не чинились, при этом за период с достижения совершеннолетия по настоящее время ФИО3 никаким образом не решила вопрос о своем снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Отсутствие у гражданина, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Разрешая спор по существу с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, суд считает установленными факты неиспользования ответчиком спорного жилого помещения по назначению, непроживания её в спорном жилом помещении длительный период времени, отсутствия соглашения или договора ответчика ФИО3 с собственником жилого помещения ФИО1 о сохранении её права пользования спорным жилым помещением, фактического постоянного проживания ответчика в другом месте, отсутствия попыток вселиться в спорное жилое помещение, отсутствия препятствий со стороны истца ответчику во вселении в спорное жилое помещение. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о необходимости признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, обоснованности требований истца, иск о признании её утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <...>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий