Дело №2-169/2023
УИД 42RS0031-01-2022-000977-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.
при секретаре Мальцевой В.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
14 февраля 2023 года
дело по иску ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования с учетом их уточнения мотивирует тем, что он является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с 1984 по настоящее время зарегистрирован в указанном доме по месту жительства, постоянно проживает в нем, несет расходы по содержанию дома, открыто владеет домом и пользуется им. Ранее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дома принадлежал его отцу - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца домом владели они с его матерью (жена ФИО1) - ФИО2, фактически приняли наследство, проживали в указанном жилом доме. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти он один пользуется жилым домом по <адрес>, проживает в нем. Оформить право собственности на жилой дом по <адрес> в порядке наследования не представлялось возможным, так как изначально надлежащих правоустанавливающих документов на него нет. Лиц, претендующих на указанный жилой дом, кроме него, не имеется, владение домом никем, в том числе, администрацией г.Прокопьевска, КУМИ г. Прокопьевска не оспаривается. Просит суд установить факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание ФИО5 и его представитель адвокат Рудяков А.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - КУМИ г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменные объяснения, согласно которым заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставили на усмотрение суда.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).
Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).
Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).
Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).
Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).
Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с ч.1, ч.2 п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Судом установлено, ФИО5 является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО1 заключил брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене- ФИО5, что подтверждается актовой записью о заключении брака.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО4 жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки филиала № БТИ г.Прокопьевска и Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по <адрес> (ранее адрес: <адрес>) документов нет.
Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта жилой дом и земельный участок по <адрес> расположены в зоне усадебной жилой застройки Ж-1 (Ж-1.1).
Согласно акта ГЖИ КО № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют нормативным требованиям, пригодны для постоянного проживания.
На основании представленных доказательств судом установлено, что жилой дом по <адрес> в г.Прокопьевск был куплен отцом истца ФИО1, в котором он с семьей проживал постоянно до дня своей смерти. После смерти отца он с матерью фактически приняли наследство, остались проживать в доме. Мать истца в доме проживала до дня своей смерти. После смерти матери истец фактически принял наследство. Других наследников нет, никто на наследство не претендует. В настоящее время в доме продолжает проживать истец. Дом пригоден для проживания. В связи с изложенным суд находит обоснованными исковые требования об установлении факта принятия наследства после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности истца на жилой дом, расположенный по <адрес> в г.Прокопьевске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия наследства ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, открывшегося после смерти отца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, открывшегося после смерти матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2023.
Судья: Е.И. Сандракова