УИД 11RS0001-01-2022-014378-92
Дело № 2-2898/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
04 апреля 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,
с участием:
прокурора Вовк Я.И,
представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать ключи, вселить в жилое помещение на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО3 (ФИО4) Е.С о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета по адресу: ..., возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, вселить в жилое помещение по адресу: ..., на условиях социального найма.
В обоснование требований указано, что дом №... признан аварийным и расселен. Ответчику распределено для проживания жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, согласна на вынесение заочного решения суда. В уточнение требований просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... с правом вселения в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом; судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.
В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исходя из позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 67, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Прокурор в своём заключении требования иска в части, в которой прокурором дается заключение, считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №..., многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры по расселению проживающих граждан в срок до 2027 года.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ... срок расселения граждан, проживающих в названном многоквартирном жилом доме изменен и установлен до 2024 года.
Заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10.11.2020 по делу ... ФИО2 выселена из жилых помещений по адресу: ... с правом вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления ФИО3 (ФИО4) Е.С органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма общей площадью не менее ... кв.м., благоустроенного применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, на территории МО ГО «Сыктывкар» взамен жилых помещений по адресу: ...
В связи с угрозой внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома решение суда было обращено к немедленному исполнению.
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому ответчику предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: ..., площадью ... кв.м. (л.д. ...). При этом ответчик продолжает сохранять регистрацию по адресу: ... (л.д. ...).
По результатам торгов в собственность МО ГО «Сыктывкар» было приобретено жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., ** ** ** зарегистрировано право муниципального образования на жилище (л.д...).
Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» уведомил ответчика о приобретении для него жилого помещения (л.д. ...), однако договор социального найма между сторонами заключен не был.
На основании пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со статьей 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, анализ приведенных выше норм материального права позволяет сделать вывод, что предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения.
Истцом ответчику на условиях социального найма распределено вместо ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ..., площадью ... кв.м, жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.
Сопоставив вышеперечисленные характеристики двух жилых помещений (ранее занимаемого и предоставляемого), суд приходит к убеждению, что предложенное ответчику для проживания жилое помещение по адресу: ..., является равнозначным жилому помещению, ранее занимаемому ответчиком.
В связи с выселением из жилого помещения по адресу: ..., ответчик подлежит признанию утратившей право пользования данным жилым помещением с правом вселения во вновь представленное ей жилое помещение на условиях социального найма и снятию с регистрационного учета по прежнему адресу. При этом на ответчика также должна быть возложена обязанность вернуть собственнику ключи от прежнего жилого помещения по акту приема-передачи.
В силу изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.
Признать ФИО4 (...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... с правом вселения в жилое помещение по адресу: ..., на условиях социального найма.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ...
Обязать ФИО4 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» ключи от жилого помещения по адресу: ...
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Губаева Д.Ф
Мотивированное решение суда составлено 10.04.2023