Дело № 2-3-38/2025
УИД 40RS0020-03-2024-000374-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мещовск 10 февраля 2025 г.
Сухиничский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,
при секретаре Серегиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признан ии права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 – ФИО6. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им получены свидетельства о праве на наследство на транспортные средства. В состав наследственного имущества не вошли: часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие на праве собственности наследодателю в связи с разночтениями в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество. Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО2. Жилые помещения в доме полностью изолированы друг от друга, имеют отдельные выходы. Просят признать жилой дом домом блокированной застройки, признать жилые помещения, соответственно блоками № и №, признать за ФИО2 право собственности на блок № жилого дома; за ФИО1 в порядке наследования право собственности на блок № жилого дома, земельный участок.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в результате пожара жилого дома в д. <адрес>, где проживали его родители, ряд правоустанавливающих документов на имущество, принадлежавшее его отцу, было уничтожено. Признание дома домом блокированной застройки необходимо для проведения газификации жилого помещения.
Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» Калужской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в т.ч. признания права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 в порядке наследования.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Градостроительным кодексом РФ в п.2 ч.2 ст. 49 дается определение такого вида здания, как жилые дома блокированной застройки к которым относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 ФИО6.
ДД.ММ.ГГГГ. истцом ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6 на доли в праве собственности на транспортные средства, денежные вклады.
ФИО6 принадлежали часть жилого дома и земельный участок, распложённые по адресу: <адрес>, что подтверждается:
- копией решения Мещовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разделе домовладения,
- справкой КП <адрес> «БТИ» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.,
- постановлением администрации Мещовского района Калужской области № от 28.02.1994г. « О перерегистрации гражданам г. Мещовска земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» согласно которому постановлено перерегистрировать право пользования земельными участками на право собственности, в т.ч. ФИО9 – земельный участок, площадью 0,0535 га по адресу <адрес>;
- выпиской из ЕГРН, согласно которой указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО6 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
С учетом позиции ФИО3, не возражавшей против признания права собственности в порядке наследования на указанное имущество за ФИО1, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество после смерти ФИО6
Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права собственности от 14.04.2005г. ФИО2 принадлежат часть жилого дома, площадью 48,0 кв.м и земельный участок, площадью 511 кв.м по адресу <адрес>.
Согласно копии технического паспорта, заключению кадастрового инженера жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отвечает требованиям дома блокированной застройки, части дома имею общую боковую стену, отдельные выходы на земельные участки, каждая из частей жилого дома состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки с одновременным признанием за истцами права собственности на обособленные жилые помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО4 Хасановича, ФИО2 к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Изменить вид принадлежащего ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: часть жилого <адрес> на блок № жилого дома блокированной застройки.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 48 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: часть жилого <адрес> на блок № жилого дома блокированной застройки.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности в порядке наследования на:
- блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 43,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>,
- земельный участок, площадью 535 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Б. Калашникова
В окончательной форме решение изготовлено 18.02.2025.
Председательствующий В.Б. Калашникова