Дело № 2-730/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки Омской области 13 декабря 2023 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д.,
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ФИО4 к администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок.
В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения, <адрес> трехквартирном жилом доме, распложенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Каждая квартира имеет отдельный выход на сформированный под каждой из квартир земельный участок. Помещений общего пользования не имеется. Земельные участки под каждой из квартир имеют физические границы (заборы), соответственно не имеется препятствий для использования земельных участков под квартирами №, № и № без их объединения. Технические характеристики жилого дома позволяют использовать указанные земельные участки, расположенные под квартирами №, №, № обособленно друг от друга. Между земельными участками имеется ограждение, на земельных участках располагаются хозяйственные постройки, огороды. Земельный участок под квартирой истцов находится в государственной собственности.
В октябре истцы обратились с заявлением к ответчику о намерении приобрести земельный участок под принадлежащей им квартирой в собственность. 01.11.2023 от администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области получили отказ в предоставлении земельного участка без торгов, в связи с тем, что на земельном участке расположена квартира, а данный вид имущества не относится к объектам, под которым возможно предоставление земельного участка без торгов.
В связи с вышеизложенным просят обязать администрацию Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области совершить юридически значимые действия по предоставлению в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 55:13:010101:76, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по 1/4 доле каждому.
Определением Москаленского районного суда Омской области от 27.11.2023 к участию в деле в качестве лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8.
Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика – администрации Москаленского городского поселения в судебном заседании участие не принимал, в ходатайстве просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо ФИО9, представитель третьего лица ФИО8 - ФИО10 по доверенности, в судебном заседании не возражали против требования истцов.
Третье лицо ФИО8, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещен надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В статье 39.3 ЗК РФ указано, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
В соответствии с пп. 6 п. 2 названной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
По правилам ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2).
Из материалов дела следует и судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, их несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11 на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14-17).
Как видно из свидетельства о заключении брака <...> (л.д. 13), 28.03.2020 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО12, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО13.
В выписке ФГИС ЕГРН (л.д. 22-23) указано, что земельный участок с кадастровым номером 55:13:010101:76, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадь земельного участка 600 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют. В особых отметках имеется запись о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно ответам, данным ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 от 01.11.2023 (л.д. 18-21) администрация Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области рассмотрев заявление о предоставлении земельного участка без торгов сообщила, что согласно сведениям, из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:13:010101:76 расположена квартира с кадастровым номером 55:13:010101:180, принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности. Квартира - это жилое помещение, данный вид недвижимого имущества не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов. На основании изложенного, администрация Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района уведомляет их об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:13:010101:76 без торгов.
Как видно из справки, выданной Москаленским городским поселением Москаленского муниципального района Омской области от 24.11.2023, ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес> 06.03.2014.
По данным выписки из ЕГРН от 13.11.2023 (л.д. 31-34) собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> являются ФИО6, ФИО5, ФИО7.
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2023 (л.д. 35-38).
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из принципов земельного законодательства, а именно: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Руководствуясь данным принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не является территорией общего пользования, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Указанные выводы суда основаны как на материалах дела и представленных письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании, и, достоверность которых не вызывает сомнений, так и на положениях части 5 статьи 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Иное ответчиками не представлено и не подтверждено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Обязать администрацию Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (<данные изъяты>), в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 55:13:010101:76, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу вынесено 13 декабря 2023.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда Омской области.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: 55RS0020-01-2023-001053-49
Судья _______________________________________