40RS0011-01-2023-000905-84

Дело № 2-1-702/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 08 декабря 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование иска указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящий момент в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который фактически в квартире не проживает с декабря 2020 года, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к использованию жилого помещения ответчиком утрачен, личных вещей ФИО2 в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явились, о дате, времени, месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. От ответчика ФИО2 поступило заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, в спорном жилом помещении не проживает, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не имеет возможности, так как находится за пределами РФ, последствия признания иска ему известны.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая обстоятельства дела, представленные истцом доказательства, суд находит, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, исходя из этих положений Конституции данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 28 сентября 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 октября 2007 года серии №.

Согласно выписке из домой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Согласно акту о не проживании граждан от 24 октября 2023 года ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, признаков его пребывания не обнаружено, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, спальные и иные принадлежности, указывающие на фактическое жительство ФИО2 по указанному адресу отсутствуют. В жилом помещении несколько лет производится ремонт, в ванной комнате унитаз и ванная отсутствуют, мебель накрыта пленкой, на стенах отсутствуют обои, имеются различные строительные материалы (краска, обои, инструмент, штукатурка, шпатлевка, цемент), присутствует строительный мусор.

С учетом позиции истца, признания иска ответчиком, принимая во внимание, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, фактически проживает за пределами Российской Федерации, регистрация ответчика не может подтверждать его право на пользование спорной квартирой, поскольку носит формальный характер, истец как собственник жилого помещения вправе требовать любого устранения нарушения его прав. Регистрация ответчика по указанному адресу, препятствует в полной мере осуществлению истцом своих прав, в связи с чем, исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Филиппенкова

Мотивированное решение составлено 15.12.2023 года.