Решение по делу № 2-125/2023 от 07.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт.

Дело № 2-125/2023

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 28 февраля 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Свердлова, 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Свердлова, 8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, в размере 798 854,72 рублей, в том числе: за жилищно-коммунальные услуги- 743 649,93 рублей; взнос на капитальный ремонт – 55 204,79 рублей, о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 313,00 рублей, почтовых расходов.

В обоснование своих исковых требований (с учетом уточнения исковых требований) ссылается на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ФИО1 несвоевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт. По состоянию на 01.01.2023, долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, составил: 798 854,72 рублей, в том числе: жилищно-коммунальные услуги - 743 649,93 рублей; взнос на капитальный ремонт - 55204,79 рублей.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 16.11.2022 (протокольной формы), к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечена администрация ГО Среднеуральск.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 11.01.2023 (протокольной формы), к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечены: ФИО5, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца – ТСЖ «Свердлова,8» в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, под расписку об извещении о судебном заседании, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Как следует из представленного заявления, представитель ТСЖ «Свердлова, 8» адвокат ФИО6, действующий на основании ордера, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца, на исковых требования настаивает.

С учетом требований ч.3,ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства, под расписку об извещении о судебном заседании, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Как следует из письменного заявления, ответчик ФИО1, исковые требования признает в полном объеме, просит принять признание иска, представив суду письменное заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом ч.ч.4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

В ранее состоявшемся судебном заседании (11.01.2023) ответчик ФИО1 исковые требования ТСЖ «Свердлова, 8» признал в полном объеме, просил принять признание иска. По обстоятельствам дела пояснил, что он является нанимателем жилого помещения, квартирой пользуется только, когда приезжает, часто отсутствует по работе, наличие задолженности, предъявленной к истцом к взысканию, не оспаривает, задолженность не оплачивает, в квартире кроме него зарегистрирован сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и бывшая супруга ФИО5, которая в квартире не проживает, в квартире находятся только личные вещи сына.

Третьи лица: ФИО5, ФИО3, представитель администрации ГО Среднеуральск в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени, дате и месте судебного разбирательства, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом требований ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

Согласно ч. 4 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Из ч.1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

В силу п. 1 ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания (ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч.3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 19.01.2010, выпиской из ЕГРН от 28.11.2022.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>126, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Свердлова, 8», на основании протокола № общего собрания лиц, которым будет принадлежат право собственности на помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 11.02.2008., Устава ТСЖ «Свердлова, 8».

Как следует из материалов дела, в период с января 2019 по декабрь 2022 ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества и начислена плата за жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписки по лицевому счету, задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги, на 01.01.2023 составляет 743 649,93 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, на 01.01.2023, составляет 55 204,79 рублей.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать исковые требования.

Как следует из объяснений ответчика ФИО1 (в судебном заседании 11.01.2023), представленном суду письменном заявлении, ответчик исковые требования ТСЖ «Свердлова, 8» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, признает в полном объеме, просит принять признание иска.

В соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчика, так как это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска, и принятии его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, оценка которым дана судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, с учетом признания иска ответчиком, положений ч.2 ст. 39, ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Свердлова, 8» подлежат удовлетворению в полном объеме.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт в размере 798 854,72 рублей, в том числе: сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги- 743 649,93 рублей, сумма задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт – 55 204,79 рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, судебные расходы истца: по уплате государственной пошлины в размере 10 313,00 рублей, почтовые расходы, в связи с направлением ответчику копии иска с приложенными документами и уточнением исковых требований, в размере 514,60 рублей (265,84 рублей + 248,76 рублей), подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, ч.1 ст.68, ч.1 ст. 98, 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Свердлова, 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>), в пользу Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Свердлова, 8» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, в размере 798 854,72 рублей, в том числе: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги- 743 649,93 рублей, сумму задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт – 55 204,79 рублей; в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – 10 313, 00 рублей, почтовых расходов- 514,60 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Мочалова