Дело №2-932/2025 КОПИЯ

59RS0018-01-2025-001454-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 08 декабря 2025 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Липилиной А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием помощника прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО3, на основании решения Добрянского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Добрянский муниципальный округ, <адрес> силу приобретательной давности. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, однако он в нем не проживает с 2002 года, не содержит имущество, не оплачивает коммунальные платежи, вывез все свои вещи. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не удовлетворил. Наличие регистрации ответчика ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор <адрес> (л.д.1-2).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции, отдела МВД России по Добрянскому муниципальному округу (л.д.90-91).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что ФИО4 после своего совершеннолетия попыток вселиться в спорное жилое помещения не предпринимал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции, отдела МВД России по Добрянскому муниципальному округу извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст.234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что решением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены. За ФИО3, признано право собственности в силу приобретательной давности на жилой одноэтажный дом-блок, жилого дома блокированной застройки, 1991 года постройки, общей площадью 71,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Добрянкий городской округ, <адрес> (л.д.14-19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Добрянский муниципальный округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Дата государственной регистрации прав – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13, 29-32).

Согласно сведениям Отдела ОМВД России «Добрянский», по адресу: Российская Федерация, <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.51, л.д. 52).

Из регистрационного досье следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.49).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Добрянский» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ 9л.д.60).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 12,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Чайковский городской округ, <адрес>, бульвар Приморский, <адрес> (л.д.33).

Из заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было закреплено за ним с 2004 года после признания его сиротой, просит в удовлетворении иска отказать (л.д. 36).

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено попечительство со стороны ФИО8, попечителю выдано удостоверение установленного образца (л.д.74 оборот).

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, 26.08.16988 года рождения закреплена квартира по адресу: <адрес>2 (л.д.76).

По сведениям отдела ЗАГС администрации Добрянского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО4, явились: мать – ФИО9, отец ФИО10 (л.д. 39).

Согласно свидетельству о смерти № ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 15.098.2002 (л.д. 76 оборот).

Приговором Добрянского районного суда Пермской области от 28.11.2002 ФИО11 признан виновным по ч. 4 ст. 111 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д.77-78).

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Свидетель №1 пояснила, что является соседкой истца, знакома с ФИО3 с тех пор как она заселилась в спорное жилое помещение, с ноября 2022 года. В квартиру её заселил сельский совет, в ней никто не проживал, квартира была непригодной к проживанию, её восстанавливали ФИО18 с супругом. В данной квартире проживали ранее семья ФИО17, они выехали осенью 2002 года, когда мать оказалась в больнице, в последствии умерла, а отца посадили в тюрьму, детей забрала старшая сестра. С того времени ФИО4 не проживал в данной квартире, свидетель больше его не видела.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Свидетель №2, пояснила, что является истцу соседкой по улице, знакомы с истцом с 2000 года, ответчика знала ещё ребенком, когда он только начал ходить в школу. ФИО18 заехала в спорное жилое помещение с разрешения сельского совета, в квартире никто не проживал, детей ФИО17 забрала старшая сестра и больше свидетель их не видела.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Свидетель №3 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО18 более 10 лет, является соседом по улице, ответчика ФИО4, не знает, знает что его забрала сестра после смерти матери, ФИО18 въехала в пустующее жилое помещение, отца ФИО17 видел после того как вышел из тюрьмы, ребенка не видел.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается материалами дела, имеет право пользования, владения и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете жилого помещения, не осуществляет право пользования спорным жилым помещением, не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, своих вещей в квартире не имеет, собственником спорного жилого помещения или какой-либо его доли не является, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселиться не предпринимал. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком ФИО4 не имеется. Между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО4 отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Несмотря на то, что постановлением администрации города Добрянки от 04.01.2003 №3 за несовершеннолетним ФИО4 закреплено спорное жилое помещение, ответчик после достижения совершеннолетнего возраста до настоящего времени не совершал действий, направленных на вселение в квартиру по адресу: <адрес>. При этом решением Добрянского районного суда Пермского края от 13.05.2025 за ФИО12 признано право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Обстоятельств невозможности вселения и проживания ответчика в спорной квартире на протяжении столь длительного времени в судебном заседании не установлено, препятствий для вселения в жилое помещение не имелось. Доказательств того, что ФИО4 после достижения совершеннолетнего возраста пытался вселиться в квартиру, но ему чинятся препятствия в пользовании, в деле не имеется. Как следует из заявления ФИО4, он знал о своем постоянном месте регистрации, однако добровольно не вселялся и не пользовался спорной квартирой. Кроме того, в собственности ответчика ФИО4 имеется иное жилое помещение, приобретённое на основании договора купли-продажи от 25.11.2022 года.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>, не имеется.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: А.С. Липилина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения подшит в деле №.

Гражданское дело № находится в производстве

Добрянского районного суда <адрес>.