77RS0023-02-2024-012480-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2302/2024 по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио фио, ФИО6 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио фио, ФИО6 о выселении из жилого помещения - квартиры №2 по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения; признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, взыскании с ответчиков сумма за период с 03.04.2024 по 03.06.2024 в доход Министерства обороны Российской Федерации за незаконное пользование и проживание в служебном жилом помещении по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец ссылаются на то, что Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 16.02.2024 г. № 299 жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес (далее — спорное жилое помещение), закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс», Истец).
В ходе проведенной проверки законности использования специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, установлено, что в вышеуказанном специализированном жилом помещении без законных оснований проживают ФИО4, ФИО7 фио, ФИО3, ФИО5, фио фио, ФИО6, ФИО1 (далее — Ответчики), что подтверждается актом фактического проживания от 03.04.2024г. На дату подачи искового заявления Ответчики жилые помещения не освободили, надлежащим образом не сдали.
Распоряжением префектуры адрес № 132 от 13.05.1998 г. спорная квартира отнесена к специализированному жилому фонду и является служебным жилым помещением. Согласно данного распоряжения, выдан ордер, с возможностью последующего заключения договора субаренды между ЖЭК № 5 и Ответчиками, сроком на 5 лет. За заключением данного договора Ответчики не обращались.
Площадь жилого помещения составляет: 70,3 кв.м.
Ответчики военнослужащими либо сотрудниками фио РФ не являются, в договорных отношениях с истцом не находятся, то есть законные основания пользования данным жилым помещением у ответчиков отсутствуют.
ФГАУ «Росжилкомплекс» ответчикам направило уведомление от 23.04.2024 г. №175/ГО1/1114 о выселении и сдаче жилого помещения № 2 по адрес, адрес. Однако, до настоящего времени ответчиками жилые помещения не освобождены, ключи в ФГАУ «Росжилкомплекс» от квартиры не сданы. Таким образом, истец считает, что ответчики незаконно владеют и пользуются имуществом Министерства обороны Российской Федерации и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Также истец указывает, что вследствие незаконного занятия ответчиками 13,2 кв. м. спорного жилого помещения и невозможности его предоставления другим военнослужащим понес убытки в виде выплаченной компенсации военнослужащим за наем других помещений, не относящихся к служебным помещениям Министерства обороны РФ.
В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчиков просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что спорная квартира была в установленном порядке предоставлена ФИО2 и его семье в качестве служебной на основании Распоряжения префекта адрес № 1327 от 13 мая 1998 года. Квартира предоставлена в связи с работой ФИО2 в ЖЭК-5 ЖКО КЗЭУ адрес. Выдан ордер №853246. Для этого он сдал ранее занимаемую жилплощадь. В указанной организации ответчик работал с 10.09.1986г. по 14.07.1999 года‚то есть более 10 лет, получал поощрения и благодарности за добросовестный труд. В настоящий момент организация ГУ ЖЭК-5 ЖКО фиоадрес находится в стадии ликвидации.
Положением о жилищно-эксплуатационной конторе № 5 ЖКО КЭУ адрес от 1996 г. было определено, что рабочим и служащим ЖЭК-5, непосредственно связанным с обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда и коммунальных сооружений, предоставляется служебная жилая площадь в установленном законом порядке.
Коллективным договором ГУ ЖЭК № 5 ЖКО КЭУ адрес на период с 01.01.2001 по 01.12.2003 г. было предусмотрено, что за жилую площадь, полученную в ЖЭК, каждый сотрудник должен отработать в организации не менее 5лет, с момента принятия на работу. В соответствии с действующим в тот момент жилищным законодательством, квартира таким образом переставала быть служебной.
Кроме того, ответчики указывают, что их семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Номер учетного дела 59-01959100-1991-0036.0 До настоящего времени жилищный вопрос ответчиков не решен.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио. исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков по доверенности и ордеру адвокат фио против удовлетворения исковых требований возражал.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направили для участия в деле своего представителя, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Прокурором дано заключение о необходимости частичного удовлетворения исковых требований в отношении ответчиков ФИО5, ФИО8, ФИО6, которым предоставлено иное жилое помещение. В удовлетворении исковых требований к остальным ответчикам прокурор полагал необходимым отказать.
Выслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В то же время ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 107 Жилищного кодекса адрес (действовавшего до введения в действие Жилищного кодекса Российской федерации с 01.03.2005) рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 108 Жилищного кодекса адрес без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК адрес.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 16.02.2024 г. № 299 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (далее — спорное жилое помещение), закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 19.05.2025 в спорном жилом помещении по месту жительства постоянно зарегистрированы ответчики ФИО3 (с 02.10.1998), ФИО7 фио (с 02.10.1998), ФИО5 (с 09.06.1999), ФИО1 (с 22.10.1999), ФИО4 (с 18.10.2000), фио фио (несовершеннолетний ребенок паспортные данные – с 01.09.2021), ФИО6 (несовершеннолетний ребенок паспортные данные – с 31.01.2023).
Спорная квартира была предоставлена ФИО2 по договору субаренды на семью из трех человек на основании распоряжения Префекта адрес от 13.05.1998 № 132 и ордера № 853246 от 13.05.1998 в связи с работой ФИО2 в ЖКО адрес Москвы с 1986 года.
При этом согласно Извещению Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4 были поставлены на учет по улучшению жилищных условий. Учетному делу присвоен номер 1991-0036.0.
Согласно распоряжению Департамента городского имущества адрес от 02.10.2024 № 156918 «О внесении изменений в учетное дело № 59-01-959100-1991-0036.0 и предоставлении жилого помещения по договору социального найма» несовершеннолетние ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. включены в состав граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес
Этим же Распоряжением ФИО2, ФИО3, фиоЕю, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО6 предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,1 кв.м., общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м. по адресу: адрес в дополнение к занимаемому жилому помещению.
ФИО2, ФИО3, ФИО1 ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО6 были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченных площадью жилого помещения по норме предоставления и согласно заявлению.
Этим же Распоряжением постановлено на основании заявления заключить с ФИО5 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес. адрес (кадастровый номер 77:03:0010003:2972), включив в договор ФИО8, ФИО6 в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, передав указанное жилое помещение в пользование ФИО5, ФИО8, ФИО6
Согласно п. 5 указанного распоряжения в занимаемом ранее жилом помещении по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0004008:3542) остаются проживать ФИО2, ФИО3. ФИО1, ФИО4
На основании указанного Распоряжения 23.10.2024 между ДГИ адрес и ФИО5 заключен Договор социального найма жилого помещения № 591094828, в соответствии с которым ФИО5, фиоА, ФИО6 предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: адрес. адрес
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО5, фиоА, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи с чем требования о выселении указанных ответчиков из данного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Ответчики ФИО2, ФИО3. ФИО1, ФИО4 Распоряжением ДГИ адрес от 02.10.2024 № 156918 оставлены проживать в спорном жилом помещении по адресу: адрес. Предоставление им спорного жилого помещения в пользование явилось основанием для снятия указанных ответчиков с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При указанных обстоятельствах довод истца о незаконности проживания указанных ответчиков в спорном жилом помещении судом отклоняется, в связи с чем основания для выселения указанных ответчиков из спорного жилого помещения, а аткже для взыскания с ответчиков убытков, вызванных незаконным занятием ответчиками спорного жилого помещения, у суда отсутствуют.
В соответствии со ст. 103 ГК РФ суд взыскивает с ФИО5, в том числе как законного представителя несовершеннолетних фиоА, ФИО6, госпошлину в бюджет адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО5, фио фио, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением — квартирой №2 по адресу: адрес,
Выселить ФИО5, фио фио, ФИО6 из жилого помещения - квартиры №2 по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО5, в том числе как законного представителя несовершеннолетних фио Доминики фио, ФИО6, госпошлину в бюджет адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Гостюжева
Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025