Уникальный идентификатор дела
№ 92RS0002-01-2025-001027-91
Дело № 2-1995/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи - Матюшевой Е.П.,
при секретаре судебного заседания Севрюгиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Жилищно – строительного кооператива «Скифия» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительный кооператив «Скифия» (далее - ЖСК «Скифия») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам о взыскании задолженности.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Скифия» и ФИО1 заключен договор о совместном паевом участии в строительстве №. ДД.ММ.ГГГГ ответчику передана однокомнатная № в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>). Показание водомера составляло 0000,1 куб., электрического счетчика - 0000,1 кВт. Данным актом закреплено, что до заключения прямых договоров между поставщиками услуг и собственниками квартир пайщик обязуется компенсировать в кассу кооператива или на расчетный счет затраты на электроэнергию и водоснабжение согласно показаниям счетчика по промышленному тарифу, установленному ООО «Севэнергосбыт», ежемесячно не позднее 10-го числа, показания счетчика передаются пайщиком кооперативу не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. После получения сведений о показаниях приборов учета на дату перехода на прямые расчеты истец направил ответчику счет № от ДД.ММ.ГГГГ, который до настоящего времени не оплачен.
В связи с изложенным ЖСК «Скифия» просил взыскать с ФИО1 задолженность по обязательным платежам и взносам в размере 54 975 рублей 38 копейки, неустойку за просрочку оплаты в размере 74 774 рублей 98 копеек, пени по дату фактической оплаты, а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Кроме того, в силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно положениям, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что судом были предприняты надлежащие меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, при этом, дела подлежат рассмотрению в разумные сроки, ответчику предоставлен достаточный срок для участия в судебном заседании и представления доказательств, суд расценивает извещение ответчика как надлежащее, а его неявку не уважительной, в связи с чем, руководствуясь ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Скифия» и ФИО1 заключен договор о совместном паевом участии в строительстве № (далее - Договор), согласно которому Пайщик обязуется внести в Кооператив вступительный, паевой и иные взносы, являющиеся условиями членства в Кооперативе и основанием приобретения Пайщиком в собственность жилого помещения (далее - Квартира) в строящемся многоквартирном жилом доме по <адрес>).
В силу пункта 4.1.4 Договора Пайщик обязан с даты подписания акта приема-передачи Квартиры Пайщику, ежемесячно производить оплату Кооперативу членских взносов, связанных с затратами Кооператива на осуществление функций по управлению, обслуживанию и эксплуатации, в размере, определенном Общим собранием Кооператива, в части, приходящейся на Квартиру, а также коммунальных платежей (включая оплату потребленной в Квартире электроэнергии) и эксплуатационных расходов на основании выставляемых счетов.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику передана однокомнатная № в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>). Показание водомера составляли 0000,1 куб.м, электрического счетчика - 0000,1 кВт.
В соответствии с пунктом 4 данного Акта закреплено, что до момента заключения прямых договоров между поставщиками услуг и собственниками квартир, Пайщик обязуется компенсировать в кассу Кооператива или на р/с № в АО «Севастопольский Морской Банк» БИК №, к/с 30№ следующие затраты в следующем порядке:
электроэнергия: ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа следующего за расчетным согласно показаниям счетчика по промышленному тарифу, установленному ООО «СЕВЭНЕРГОСБЫТ». Показания счетчика передаются Пайщиком Кооперативу ежемесячно, не позднее 5 числа следующего за расчетным;
водоснабжение: ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа следующего за расчетным согласно показаниям счетчика по промышленному тарифу, установленному ООО «СЕВЭНЕРГОСБЫТ». Показания счетчика передаются Пайщиком Кооперативу ежемесячно, не позднее 5 числа следующего за расчетным.
Решением о присвоение объекту адресации адреса или аннулирования его адреса от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя присвоил адрес зданию, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером 91:02:004003:71 по адресу: г.Севастополь, бухта Казачья, (участок №), обозначенному на экспликации зданий, строений и сооружений под № - <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ решением Департамента на ввод объекта в эксплуатацию №RU №2020 многоквартирный дом по адресу: <адрес> - введен в эксплуатацию.
Согласно пункту 4.15 Устава ЖСК «Скифия» средства Кооператива, обеспечивающие ведение им уставной деятельности, состоят, в том числе, из: членских взносов членов кооператива на управление МКД, его содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в МКД и оплату коммунальных услуг.
Согласно письму ООО «Севэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № на момент открытия финансово-лицевого счета по <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ показания прибора учета электрической энергии составили 792 кВт. При этом, на момент подписания акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ показания электрического счетчика составляли 0000,1 кВт.
Таким образом, потребление электрической энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило 14 290 кВт.
Согласно письму ГУПС «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № на момент перевода жителей на прямые расчеты по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация по показаниям прибора водомера составили 44 куб.м.
На основании вышеизложенного, ФИО1 письмом исх. № СК-227 от ДД.ММ.ГГГГ направлены счет № от ДД.ММ.ГГГГ и требование (претензия) об уплате за коммунальные услуги на сумму 54 975 рублей 02 копейки (РПО №) на основании данных, в том числе представленных ГУПС «Водоканал» и ООО «Севэнергосбыт»: электроэнергия – 14 290 кВт, водоснабжение/ водоотведение - 44 куб.м.
Платежей по погашению имеющейся задолженности не последовало.
Истцом представлен расчет, согласно которому у ответчика в настоящее время имеется следующая задолженность: 54 975 рублей 02 копейки.
Суд соглашается с данным расчетом, удовлетворяя исковые требования в данной части на сумму 54 975 рублей 02 копейки, суд, исходит из того, что после передачи помещения лицом, обязанным вносить плату за коммунальные услуги, является ответчик.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У члена жилищного кооператива такая обязанность возникает с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
Из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354) следует, что члену жилищного, жилищно-строительного кооператива коммунальные услуги предоставляются с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом.
Квартира была передана ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим актом. Факт пользования с указанной даты помещением и предоставляемыми в нем коммунальными услугами по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению ответчик не оспаривает. В акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ отражены показания приборов учета на эту дату: водомер - 0000,1 куб., электрический счетчик - 0000,1 кВт.
В 2022 году истцу ресурсоснабжающими организациями предоставлены сведения о показаниях индивидуальных приборов учета на момент перевода жильцов на прямые расчеты.
Подписав акт от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик согласился с условиями пункта 4.
Данные обязанности ответчиком надлежащим образом не исполнялись.
В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 774 рублей 98 копеек.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности.
Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, по существу эта норма предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, суд, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, приходит к выводу о снижении размера неустойки, размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ до 10000 рублей, которую и надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит также взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Жилищно – строительного кооператива «Скифия» (ОГРН № задолженность в сумме 54 975(пятьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 38 копейки, неустойку за просрочку оплаты в размере 10000 рублей 00 копеек, с последующим начислением неустойки в порядке статьи 155 Жилищного кодекса РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
В остальной части требований - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.
Решение принято в окончательной форме 11 июня 2025 года.
Председательствующий:
Судья /подпись/ Е.П. Матюшева
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>