РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5320/2022 по иску ООО «УК «Полянка» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Полянка» обратилось в суд с иском к ответчику фио и просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года в размере в размере сумма, госпошлину в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что обслуживание микрорайона осуществляет ООО «Управляющая компания «ПОЛЯНКА», которое является правопреемником ООО «ПСК 21-й век» и к которому согласно Передаточного акта от 08.12.2014 года были переданы не только инженерные сети и основные средства ООО «ПСК 21-й век», но и права и обязанности Исполнителя по договору оказания услуг. Услуги предоставляются в целях обеспечения нормальной эксплуатации Вашего жилого дома. В частности, Исполнитель оказывает следующие услуги: Коммунальные услуги по: - водоснабжению; - приему сточных вод (бытовая канализация); Эксплуатационные услуги, а именно: - техническое обслуживание распределительной сети телефонной связи и пожарно-охранной сигнализации. - уборка общей территории - дорог, проездов, площадок; - техническое обслуживание освещения подъездных дорог и периметра ограждения; техническое обслуживание железобетонного ограждения и пунктов пропуска; техническое обслуживание и ремонт дорог, проездов, площадок общего пользования. фио принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 289,9 кв.м, расположенный по адресу: адрес, мкр. Полянка, д. .... Таким образом, ответчик проживает в отдельно расположенном, охраняемом, благоустроенном коттеджном поселке, где Управляющая компания оказывает полный комплекс услуг для обеспечения комфортной жизни. Ответчиком своевременно и в полном объеме не вносятся платежи за коммунальные услуги иные эксплуатационные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 02 нюня 2022 года в адрес судебного участка №424 адрес истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. 02 июня 2022 года фио судьей судебного участка №424 адрес был вынесен судебный приказ. 29 июля 2022 года в адрес мирового судьи судебного участка №424 адрес поступили возражения от ответчика относительно исполнения судебного приказа. В связи с этим судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения, согласно которым возражает против удовлетворения требований, просит в иске отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, обслуживание микрорайона осуществляет ООО «Управляющая компания «ПОЛЯНКА», которое является правопреемником ООО «ПСК 21-й век» и к которому согласно Передаточного акта от 08.12.2014 года были переданы не только инженерные сети и основные средства ООО «ПСК 21-й век», но и права и обязанности Исполнителя по договору оказания услуг. Услуги предоставляются в целях обеспечения нормальной эксплуатации Вашего жилого дома.

В частности, Исполнитель оказывает следующие услуги: Коммунальные услуги по: - водоснабжению; - приему сточных вод (бытовая канализация); Эксплуатационные услуги, а именно: - техническое обслуживание распределительной сети телефонной связи и пожарно-охранной сигнализации. - уборка общей территории - дорог, проездов, площадок; - техническое обслуживание освещения подъездных дорог и периметра ограждения; техническое обслуживание железобетонного ограждения и пунктов пропуска; техническое обслуживание и ремонт дорог, проездов, площадок общего пользования.

фио принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 289,9 кв.м, расположенный по адресу: адрес, мкр. Полянка, д. ....

Таким образом, ответчик проживает в отдельно расположенном, охраняемом, благоустроенном коттеджном поселке, где Управляющая компания оказывает полный комплекс услуг для обеспечения комфортной жизни.

В соответствии с Приказом ООО «ПСК 21 - ый век» №8 от 30 мая 2014 года утверждены и действуют до настоящего времени следующие тарифы: Ежемесячный тариф на содержание и управление недвижимым имуществом мкр. «Полянка» в размере сумма за 1 кв.м общей площади жилья (Согласно Протокола от 25.12.2016 г.). за эксплуатационные услуги - по предъявленным Исполнителем счетам за оказанные услуги, счета представляются Исполнителем Заказчику не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным; за коммунальные услуги - по показаниям приборов учета согласно установленному для населения тарифу.

Счета вручаются Заказчику путем доставки их по адресу, указанному в п. 1.1. настоящего договора силами Исполнителя либо получаются самим Заказчиком или его представителем в офисе Исполнителя по адресу адрес, мкр-н Полянка, д.45 с 8-30 до 17-00 кроме субботы и воскресенья.

Невручение счета Заказчику в связи с отсутствием его самого или его представителя по указанному в п. 1.1. настоящего договора адресу в дневное время, равно как и отказ принять счет не могут служить основанием для задержки оплаты услуг.

Пункт 3.3.: Окончательный расчет с Исполнителем с учетом выполненного объема и фактического уровня качества оказанных услуг осуществляется Заказчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Пункт 3.4.: В случае несвоевременной оплаты оказанных услуг Исполнитель имеет право начислить пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки оплаты эксплуатационных услуг и одну трехсотую от ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату платежа по сроку за каждый день просрочки оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с п.4.2.1. Договора, за просрочку оплаты оказанных Исполнителем услуг, исполнитель имеет право начислить пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Согласно Протокола №1 от 08.12.2014 года общего собрания учредителей Обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-строительный концерн «21-й век» ООО «ПСК 21-й век» было реорганизовано путем выделения из него нового общества. А согласно Решения №1 от 13.01.2015 года в результате реорганизации ООО «ПСК 21-й век» в форме выделения было решено создать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Полянка», к которому согласно Передаточного акта от 08.12.2014 года были переданы не только инженерные сети и основные средства ООО «ПСК 21-й век», но и права и обязанности Исполнителя по договору оказания услуг, в частности, с ответчиком.

Согласно Протокола общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования собственников домовладений и их представителей в жилом комплексе Полянка, расположенном по адресу: адрес, мкр. Полянка от 25.12.2016 года, в качестве организации по управлению микрорайоном было решено утвердить Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Полянка».

Кроме того, на названном собрании был утвержден Договор управления микрорайоном Полянка, финансовые условия которого были сформулировали следующим образом (раздел 3): Цена Договора определяется как сумма платы за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги; Стоимость услуг по водоснабжению и водоотведению рассчитывается по показаниям приборов учета, согласно действующим для населения тарифам, утвержденным органами исполнительной государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ; Стоимость эксплуатационных услуг составляет сумма за один квадратный метр общей площади жилого дома в месяц; Стоимость договора НДС не облагается; Плата за услуги по водоснабжению и водоотведению, вывоз ТКО и эксплуатационные услуги вносится в платежный документ отдельными строками; Итоговая сумма к оплате за расчетный период отражается Исполнителем в платежном документе; Оплата по настоящему договору вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных Исполнителем не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным; Размер оплаты за дополнительные услуги, оказываемые помимо услуг, указанных в настоящем договоре, определяется в соответствии с прейскурантом, утвержденным Исполнителем; Неиспользование Заказчиком жилого дома не является основанием невнесения платы по настоящему договору. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета, платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Ответчиком своевременно и в полном объеме не вносились платежи за коммунальные услуги и иные эксплуатационные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года, которая согласно расчету составляет: сумма..., из них: за водоотведение - сумма за водоснабжение - сумма по эксплуатационным услугам - сумма пени - сумма

Истец неоднократно обращался в адрес Ответчика с уведомлениями о необходимости погашения имеющейся задолженности, ответов со стороны Ответчика не поступало.

02 нюня 2022 года в адрес судебного участка №424 адрес истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. 02 июня 2022 года фио судьей судебного участка №424 адрес был вынесен судебный приказ. 29 июля 2022 года в адрес мирового судьи судебного участка №424 адрес поступили возражения от ответчика относительно исполнения судебного приказа. В связи с этим судебный приказ был отменен.

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по коммунальным платежам погашена в полном объёме, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не выполняет свою обязанность по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных эксплуатационных услуг, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года в размере в размере сумма.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Полянка» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных эксплуатационных услуг – удовлетворить.

Взыскать с фио, паспортные данные...) в пользу ООО «УК «Полянка» (ИНН:<***>) задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года в размере в размере сумма, госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья С.И. Заборовская

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12. 2022 года.