КОПИЯ

Дело № 2-2570/2025

УИД 93RS0005-01-2025-003525-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года <...>

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, которое мотивировано следующим.

Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО7, зарегистрированного в реестре №-н/80-2025-4-490, является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи квартиры и до настоящего времени на отчуждаемой жилплощади зарегистрированы, но не проживают ответчики: бывшая собственница ФИО3, а также ее бывший супруг ФИО4. В соответствии с пунктом 5.3 договора купли-продажи квартиры продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире лиц, в срок не позднее семи календарных дней с момента подписания договора. Однако данный пункт договора до настоящего времени не выполнен, каких-либо дополнительных договорных отношений между истцом и ответчиками о возможности их проживания и регистрации по адресу: <адрес> не существует. При этом наличие регистрации ответчиков в указанной квартире мешает свободной реализации прав собственника. Ответчики в нарушение договоренности добровольно с регистрационного учета в установленный срок не снялись, чем ограничивают собственника жилого помещения в распоряжении своим имуществом, соглашение ответчиков с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не достигалось, поэтому имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, согласно поданного заявления исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дело рассматривать в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, исследовав материалы дела, судомустановлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное непредусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО7, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2

Согласно выписке ЕГРН, исследованной в судебном заседании, квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Правообладателем указана ФИО2

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 Регистрация ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения также подтверждается сведениями УМВД России «Макеевское».

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что с 26 марта 2025 года в жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые фактически в нем с указанного времени не проживают, вещей их не имеется, расходов на содержание жилого помещения не несут, и их отсутствие в жилом помещении носит длительный и постоянный характер. Обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения ответчики не исполняют.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире по указанному адресу препятствует истцу как собственнику, пользоваться и распоряжаться имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 210, 288, 304 ГК Российской Федерации, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья С.В. Проценко