Решение по делу № 2-202/2025 от 14.04.2025

УИД: 23RS0048-01-2025-000216-65

к делу № 2-202/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 14 апреля 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием:

представителя заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, (доверенность № 398 от 05.12.2024 г.),

представителя заинтересованного лица Администрации МО Староминский район ФИО2, (доверенность № 5364 от 11.12.2024г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 о внесении изменений в характеристики объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась с заявлением о внесении изменений в характеристики объектов недвижимости, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В 2023 году она пристроила к своей квартире пристройку. Обратилась за оформлением в Староминское БТИ и заказала технический паспорт помещения (квартиры) и технический паспорт всего домовладения. Также она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, и тот произвел осмотр и выдал заключение, что данная пристройка является частью квартиры, соответствует требованиям, предъявляемым к частям помещений, пригодна для постоянного проживания, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Также провели общее собрание собственников помещений в жилом здании, на котором приняли положительное решение о разрешении строительства к пристройке №.

Однако оформить до конца документы не получается из за разногласий в документации. Она проживает и открыто владеет данным помещением, платит налоги проводит текущий ремонт, однако не может до оформить документы до конца и соответственно не может свободно распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и провести реконструкцию газового оборудования.

Просит суд внести изменения в характеристики принадлежащего ей объекта недвижимости, квартиры, с кадастровым номером № изменив площадь с 42,3 кв.м. на 57,8 кв.м., согласно технического плана от 24.01.2025 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

Обязать орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанные изменения в характеристики объекта недвижимости, квартиры, с кадастровым номером № согласно технического плана помещения от 24.01.2025 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

Внести изменения в характеристики объекта недвижимости, с кадастровым номером № изменив площадь с 158,6 кв.м., на 210,2 кв.м.,

согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

Обязать орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанные изменения в характеристики объекта недвижимости, с кадастровым номером №, согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

Заявитель в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, о чем предоставила в суд соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебном заседании при вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного МО Староминский район, в судебном заседании при вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом, площадью 158,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира площадью 42,3 кв., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания собственников жилых помещений в жилом здании, расположенных по адресу: <адрес>, принято решение о разрешении строительства пристройки к <адрес> жилого здания.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО7, подготовлено заключение, согласно которого, при проведении осмотра и анализа техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, было выявлено, что собственник квартиры, ФИО3, произвела реконструкцию квартиры, пристроив к ней пристройку. Данная пристройка является частью квартиры, соответствует требованиям, предъявляемым к частям помещений, пригодна для постоянного проживания, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади помещения с кадастровым номером №, подготовлен технический план помещения.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади здания с кадастровым номером №, подготовлен технический план здания.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, о необходимости внесения изменений в характеристики объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявленные требования ФИО3 о внесении изменений в характеристики объектов недвижимости удовлетворить полностью.

Внести изменения в характеристики принадлежащего ей объекта недвижимости, квартиры, с кадастровым номером № согласно, технического плана помещения от 08.12. 2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

Внести изменения в характеристики принадлежащего ФИО3 объекта недвижимости, квартиры, с кадастровым номером № изменив площадь с 42,3 кв.м. на 57,8 кв.м., согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

Решение суда является основанием для органа регистрации прав внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных изменений в характеристики объекта недвижимости, квартиры, с кадастровым номером № согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

согласно технического плана от 27.01.2025 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

Решение суда является основанием для органа регистрации прав внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных изменений в характеристики объекта недвижимости, с кадастровым номером 23:28:0101212:386, согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий