Дело № 2-2141/2023

УИД 35RS0001-02-2023-000739-23

< >

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации город Череповец

17 апреля 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,

с участием представителя истца Й. по доверенности У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», обществу с ограниченной ответственностью «Домофон», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилРемСтрой», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении порядка и доли участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «СКК», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Домофон», ООО «ЖилРемСтрой» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование указав, что она является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире является ответчик ФИО2 В квартире проживают К. и Е.. Она проживает по адресу: <адрес>, коммунальными услугами не пользуется.

Истец просит определить размер и порядок участия в оплате содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности истца и ответчика, обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами возложить на ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности У., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что в квартире проживает совместно со Н., образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг погашает по мере возможности.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЖилРемСтрой» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представили письменные возражения, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель ответчика «Газпром межрегионгаз Вологда» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Водоканал» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Северная сбытовая компания» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Чистый след» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Домофон» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (далее – квартира).

Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

Истец ФИО1 зарегистрирована на указанной жилой площади, но фактически не проживает, проживает в жилом помещении по договору найма по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован и фактически проживает на указанной жилой площади, пользуется коммунальными услугами. Также в квартире зарегистрирован и проживает Ц., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Чистый след» производят начисления на имя собственника ФИО1

ООО «ЖилРемСтрой» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и производит начисления по лицевому счету № квартира площадью 64,4 кв.м по адресу: <адрес> А, <адрес>, на четырех зарегистрированных.

На горячую и холодную воду, газ и электрическую энергию в квартире установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Доказательств наличия соглашения между собственниками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос №), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При установленных по делу обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными в части определения долей участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на оплату общедомовых нужд в размере 3/4 доли начислений в отношении собственника ФИО1, в размере 1/4 доли в отношении собственника ФИО2 с одновременным возложением на ООО «ЖилРемСтрой», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания» обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов в отношении собственников.

Платежи за фактически потребленные ресурсы: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электрическую энергию, а также услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ответчик ФИО2 обязан вносить в полном объеме согласно показаниям приборов учета и с учетом его фактического проживания, так как второй собственник ФИО1 в квартире не проживает, указанными ресурсами и услугами не пользуется.

Исковые требования к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку в силу ст. ст. 154, 158 ЖК РФ начисление взносов на капитальный ремонт производится каждому из собственников, пропорционально его доле в жилом помещении.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», обществу с ограниченной ответственностью «Домофон», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилРемСтрой» об определении порядка и доли участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате содержания жилого помещения и расходов на текущий ремонт, оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, оплате за теплоснабжение и теплоноситель, обслуживание домофона в жилом помещении с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, определив долю участия собственника ФИО1, < > в размере 3/4 долей, собственника ФИО2, < >, в размере 1/4 доли.

Возложить обязанность по оплате коммунальных услуг: по водоснабжению и водоотведению, потребленной электрической энергии, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, на собственника ФИО2, < > в размере 100% от фактически потребленных коммунальных услуг с учетом фактического проживания и данных приборов учета потребления коммунальных услуг.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖилРемСтрой», < >, общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», < >, общество с ограниченной ответственностью «Чистый след», < >, общество с ограниченной ответственностью «Домофон», < > общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», < > муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Водоканал», < >, общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», < >, обязанность выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с учетом размера долей собственников и установленной судом обязанности по оплате коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, < >, об определении порядка участия в оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома истцу ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2, < >, в пользу ФИО1, < >, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2023 года.

Судья < > И.Л.Малышева