<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

50RS0035-01-2025-014180-91

№ 2-11486/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2025 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Товмасян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "УК Подольск" к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

АО «УК Подольск», уточнив исковые требования (л.д. 55-56), обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины в <данные изъяты>., мотивируя свои требования тем, что ответчик своевременно не исполняет обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец – АО «УК Подольск» в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще (л.д. 51), просило рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 3 об.).

Ответчики – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. 54), просил снизить размер пени.

Суд, огласив уточненное исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

АО «УК Подольск» является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>А.

Собственником жилого помещения – <адрес> указанном доме, является ответчик (л.д. 24), который зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства (л.д. 9).

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлены лицевой счет, выписка (л.д. 10, 11-14), согласно которым задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., пени – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «КРКЦ» заключен договор №.№ оказания услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении АО «УК Подольск» (л.д. 20).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КРКЦ» и ответчиком заключено соглашение о рассрочке оплаты задолженности, в соответствии с которым должник признал и обязался оплатить задолженность по ранее оказанным жилищно-коммунальным услугам, в том числе по услугам УК (АО «УК Подольск») основной долг и пени в размере <данные изъяты>., образовавшиеся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Пунктом 5 соглашения установлена обязанность должника своевременно оплачивать текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, уведомляя об этом ООО «КРКЦ» документом, подтверждающим факт оплаты, в соответствии с пунктом 3 соглашения (л.д. 33).

Согласно пункту 2 соглашения, первоначальный взнос в размере 93,95 % от задолженности <данные изъяты>. оплачен ДД.ММ.ГГГГ. Порядок и размер внесения оставшейся суммы установлены графиком платежей, согласно которому ежемесячным платежом каждое 18 числа месяца является <данные изъяты>. (№) (л.д. 33).

В судебном заседании представитель истца пояснял, что указанная в соглашении задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать за вычетом внесенного ответчиком единовременного платежа, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № и расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Таким образом, как пояснял представитель истца в судебном заседании, произведенный ответчиком единовременный платеж зачтен истцом в сумму долга и в сумму пени № №

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из выписки о задолженности, истцом не учтены периоды действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установленные постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № и от ДД.ММ.ГГГГ N №, в связи с чем пени в общем размере № № коп. подлежат исключению.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности пени (№) последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за жилое помещение, учитывая характер спора, период нарушения, принцип разумности и то обстоятельство, что истцом в размер пени уже учтены денежные средства в сумме <данные изъяты>., суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер пени до <данные изъяты> руб., что будет способствовать установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой последствий допущенного им нарушения обязательств.

Возмещение расходов, понесенных стороной в результате рассмотрения дела, регламентировано статьей 98 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 указанной статьи, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Учитывая, что истцом при предъявлении первоначального иска при расчете пени не были учтены периоды действия моратория и надлежащий размер пени составлял <данные изъяты> коп. <данные изъяты>), следовательно, надлежащий размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска, в соответствии с положениями статьи 333.19 НК РФ – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 082 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АО "УК Подольск" – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО "УК Подольск" (ИНН №) пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в размере, превышающем взысканные суммы – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.