УИД 68RS0012-01-2022-000833-16

Дело № 2-559/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 г. г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Мичуринского района Коврижкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .

В настоящее время в спорном доме зарегистрированы и проживают она и члены ее семьи. Также с 25 мая 2007г. по настоящее время в указанном доме зарегистрирован ее родственник - ответчик ФИО2, который с 2017 г. выехал из данного дома, забрав свои личные вещи. Информации о точном адресе места жительства ФИО2 у нее не имеется. В домовой книге сведений о регистрации ФИО2 в жилом доме не имеется, однако факт регистрации подтверждается копией паспорта ответчика.

Препятствий в проживании ответчику по месту постоянной регистрации она не чинила. ФИО2 намерений пользоваться жилым помещением не выражал, в жилое помещение не вселялся.

Наличие регистрации ответчика нарушает ее права на распоряжение своим имуществом, а также накладывает на истца дополнительное необоснованное бремя оплаты коммунальных услуг за фактически не проживающего ФИО2

В связи с неизвестностью местонахождения ФИО2 она не имеет возможности, кроме как в судебном порядке снять его с регистрационного учёта.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом по месту регистрации, в суд возвращен конверт с отметкой почтовой службы "истёк срок хранения". В заявлении, поступившем в Мичуринский районный суд, ФИО2 указал, что против удовлетворения иска не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие в судебном заседании, поскольку проживает за пределами Российской Федерации по адресу: . Представители третьих лиц МОМВД России "Мичуринский" и отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России "Мичуринский" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении представитель ОВМ МОМВД России "Мичуринский" ФИО3 просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ОВМ.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Мичуринского района Коврижкиной И.С., полагавшей исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует положениям, установленным статьями 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19.08.2022 года ФИО4 с 22.11.2004 г. является правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 67,7 кв.м, расположенного по адресу: . Основанием приобретения права собственности ФИО4 на указанный жилой дом и земельный участок под ним является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.10.2004 г., что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 25.11.2004 года.

02.07.2022 г. после заключения брака с ФИО5 ФИО4 присвоена фамилия ФИО6.

Из адресной справки ОВМ МОМВД России "Мичуринский" от 15.08.2022 г., следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец паспорт гражданина РФ . зарегистрирован по месту жительства: , с 25 мая 2007 года по настоящее время. Данный факт также подтверждается копией паспорта ответчика (л.д. 11-12).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При отсутствии возражений со стороны ответчика и с учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что выезд ответчика с места жительства носит добровольный характер, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимает, вселиться не пытается, сохраняет в нём только регистрацию, бремя содержания не несет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 вселен в жилое помещение с согласия собственника жилого помещения, и таким образом, приобрел право пользования данным жилым помещением. Ответчик длительное время в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, права собственности у ответчика на спорный жилой дом не имеется, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключалось, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права истца как собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, следует признать ответчика утратившим право пользования указанным помещением, а требования истца в этой части обоснованными.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещение ? на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением ? на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспортные данные ., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2022г.

Председательствующий: Назарова О.Н.