УИД 93RS0021-01-2025-001295-98
Дело № 2-697/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Филоновой Т.С.,
при секретаре судебного заседания Толмачевой Ю.Н.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, третье лицо – Отдел МВД России "Докучаевский", о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, третье лицо – Отдел МВД России "Докучаевский", о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования с учетом уточнения мотивированы тем, что истец является единственным собственником <адрес>-А по <адрес> в пгт. <адрес>, г.о. Докучаевск. Указанный дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома серия <адрес>2 выданного 28 мая 2025 года, удостоверенного нотариусом Донецкого городского округа Донецкой народной Республики ФИО15 03.06.2025 вышеуказанный дом поставлен истцом на учет в Едином государственном реестре недвижимости.
Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 2001 года.
На основании п. 4.5 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 4 июня 2025 года. Однако, по настоящее время пункт договора не выполнен, ответчики выехали из вышеуказанного дома в неизвестном направлении, взяв с собой всё принадлежавшее им имущество. До настоящего времени истцу не известно место нахождения ответчиков, связь с ними была утрачена, дальнейшая судьба их не известна.
Считает, что, поскольку ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в приобретенном истцом в собственность доме, при этом они членами её семьи не являются, какие-либо обязательства у истца перед ними отсутствуют, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке.
В связи с чем, просит признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, ФИО21, <адрес>-А.
В судебное заседание истец ФИО3, не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которого на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании дал пояснения аналогичные иску, просил признать утратившими права пользования ответчиков с учетом уточнения.
В судебное заседание ответчики, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Отдела МВД России «Докучаевский» не явился в судебное заседание, суду предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
ФИО3 является собственником <адрес>-А по <адрес> в пгт. <адрес> г.о. Докучаевск, ДНР, РФ, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома серии <адрес>2 выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского округа Донецкой народной Республики ФИО15
Информация о регистрации собственности на имя истца внесена в Единый государственный реестр недвижимости 3 июня 2025 года.
Согласно п. 4.5 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 4 июня 2025 года.
Из предоставленной Отделом МВД России «Докучаевский» копии поквартирной карточки усматривается что по адресу г. о. Докучаевск, пгт. <адрес>, <адрес>-А зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания искового заявления следует, что ответчики членами семьи ФИО3 не являются, общее с ней хозяйство не ведут, оплату коммунальных услуг не производят.
Сведений о сохранении за ответчиками права пользования спорного дома или об обременении дома правами проживающих в нём лиц, материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.
Поскольку в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в жилом <адрес>-А по <адрес> в пгт. <адрес> г.о. Докучаевск Донецкой Народной Республики, которое принадлежит истцу на праве собственности, нарушает права пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает необходимым признать утратившим право пользования жилым помещением ответчиков по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, пгт. <адрес>, <адрес>-А.
Истец не требует компенсации за понесенные судебные расходы, связанные с обращением в суд и рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, третье лицо – Отдел МВД России "Докучаевский", о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, пгт. Еленовка, <адрес>-А. что является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова
Решение суда в окончательной форме принято 14 января 2026 года