Дело №2-503/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года п. Заиграево
Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ооржак Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Бронниковой Анфисе Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
при участии в заседании:
истец: ФИО5, по предъявлению паспорта
ответчик ФИО6, законный представитель Бронниковой А.А.
прокурор: Вершинина И.М., старший помощник прокурора Заиграевского района РБ
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, Бронниковой Анфисе Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета расположенным по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что истцы является собственниками вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчики зарегистрированы, однако фактически не проживает, членом семьи истцов не являются, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.
В судебном заседание истец ФИО5 требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
ФИО6, являясь законным представителем Бронниковой А.А., пояснила, что Анфиса с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, не значится. Состоит на регистрационном учете в <адрес>.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО4
В судебном заседании старший помощник прокурора Вершинина И.М. считала иск подлежащим частичному удовлетворению, поскольку ФИО4 в указанном помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных договорных отношений не имеется. Бронникова А.А. по указанному адресу не проживает и не зарегистрирована.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Из материалов дела следует, что ФИО5, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, являются собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району РБ, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации МО СП «Ключевское» в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО5, в состав ее семьи входят: ФИО3 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО7 (мать). ФИО4- зарегистрирована, но не проживает.
В ходе рассмотрения дела истец пояснила, что ответчики с момента покупки ею дома там никогда не проживали, коммунальные платежи не вносили, родственниками не являются, договорных отношений между ними не имеется.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району РБ на регистрационном учете в Заиграевском районе Республики Бурятия ответчик Бронникова Анфиса Андреевна не состоит.
Из свидетельства о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бронникова Анфиса Анлдреевна зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, фактически в доме не проживает, право собственности на спорный жилой дом перешло к истцам ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования в отношении ФИО4 подлежат удовлетворению, в удовлетворении требований о признании утратившей право пользования жилым помещением Бронниковой Анфисой Андреевной не подлежат удовлетвоорению, поскольку в спорном доме последняя не зарегистрирована.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Бронниковой Анфисе Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Заиграевский районный суд.
Судья С.И. Минеева