Решение по делу № 2-2794/2023 от 08.08.2023

УИД 50RS0№-34

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 08 августа 2023 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при секретаре судебного заседания ФИО10

с участием ФИО2, представителя истцов ФИО13, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца;

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> за №/ш от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража на четыре отделения гр. ФИО11, ФИО7, ФИО12 и ФИО8 на территории дачного <адрес>, по проселочной дороге на генеральский поселок между высоковольтной линией и дачами старых большевиков, площадью 0,7 га.

На части выделенного под строительство гаража земельного участка, ФИО8 возвел гаражный бокс, общей площадью 32,3 кв.м, условный №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Заборье (между высоковольтной линией и дачами №, 13, 14), бокс №.

ФИО8 являлся родным отцом истцов, скончался ДД.ММ.ГГГГ, что следует из решения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в настоящее время в законную силу.

После смерти ФИО8, новым владельцем вышеуказанного гаража стала его супруга - ФИО6, одновременно являвшаяся матерью соистцов.

Определением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому:

«...2. Стороны определяют условную нумерацию гаражных боксов следующим образом:

.... Бокс № - ФИО6

3. Смежные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, состоят из трех кусков:

Площадью 447 кв.м (на плане окрашено в синий цвет) в границах:

вдоль высоковольтной линии на расстоянии 2,5 м от проекции крайнего провода шириной 8,51 м;

к гаражу 10,24 м в направлении угла гаража;

к улице 4,73 м по стене сарая;

к дачам старых большевиков 28,89 м по оси перегородки до сарая;

к улице 1,87 м по грани стены сарая;

к дачам старых большевиков 3,50 м по стене сарая;

по границе с дачами старых большевиков 5,97 м по стене сарая;

по границе с дачами старых большевиков по стене сарая к гаражу 3,00 м;

по проезду 0,35 м + 9,70 м по существующему забору в сторону задней межи;

от проезда к гаражам по существующему забору 2,96 м;

в сторону задней межи 2,28 м;

от проезда к высоковольтной линии длиной 29,17 м...

...4. ФИО4 и ФИО5 обязуются не чинить препятствия ФИО6 в проезде через основные ворота со стороны улицы к гаражному боксу №...

...6. ФИО6 обязуется не чинить препятствия ФИО7 в проходе через земельный участок площадью 447 кв.м, которым пользуется...».

Таким образом, данным судебном актом была определена площадь земельного участка, прилежащего к гаражному боксу №, которые (участок и гаражный бокс) находились во владении ФИО6, составившая 447 кв.м.

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО6 были удовлетворены.

Установлен факт владения и пользования ФИО8 гаражным боксом по адресу: <адрес>, вблизи: Заборье (между высоковольтной линией и дачами №, 13, 14), бокс №.

Установлен факт принятия наследства ФИО6 к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признано за ФИО6 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Заборье (между высоковольтной линией и дачами №,13, 14), бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

После ее смерти отмеченный выше гаражный бокс был унаследован ее сыновьями, в равных долях, по 1/3 каждому:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации городского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам ФИО3, ФИО2 и ФИО9 был предоставлен в собственность, в равных долях, земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060117:602, площадью 200 кв.м, по адресу: <адрес>, поселок санатория «Подмосковье», владение «Генеральские дачи», стр.12Г, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под размещение гаража».

Во исполнение данного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> и гражданами. ФИО3, ФИО2 и ФИО9 заключен Договор № купли-продажи долей в праве на земельный участок, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В дальнейшем, постановлением Администрации городского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060117:602, площадью 200 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, поселок санатория «Подмосковье», владение «Генеральские дачи», стр.12Г, был изменен на вид «ведение дачного хозяйства». Впоследствии, истцы предпринимали действия по передаче им собственность оставшейся части земельного участка площадью 247 кв.м, ранее бывшего в пользовании их матери ФИО6, и прилежащего к гаражному боксу №, находящемуся в их долевой собственности, однако, в этом им было отказано (решение Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Р№52001012).

Судом установлено, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ., его доля в гаражном боксе никем не наследовалась, хотя соистцы и сейчас пользуются этим объектом недвижимости, неся бремя расходов по его содержанию.

Увеличение площади земельного участка на 10 кв.м (с 247 до 257 кв.м) произошло ввиду применения более современных, по отношению к 2008 году (дата последнего обмера объекта) средств измерения. Кроме того, согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка смежные землепользователи ранее согласовали границы своих участков, в том числе общие спорные границы.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на долю в праве общей долевой собственности, в размере 1/2 каждому, на земельный участок площадью 257 кв.м, прилежащий к гаражному боксу №, расположенному по адресу: <адрес>, вблизи д. Заборье (между высоковольтной линией и дачами №, 13, 14), бокс №, в границах и конфигурации со следующими координатами:

426794.12

2204686.73

426793.98

2204692.68

426764.84

2204691.25

426760.87

2204689.49

426757.63

2204681.46

426759.58

2204680.84

426769.22

2204680.79

426769.08

2204684.66

426794.12

2204686.73

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО13

Представитель ФИО2 и ФИО3 – ФИО13 в судебном заседании требования поддержал по доводам искового заявления, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено на основании имеющихся в деде доказательств, что решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> за №/ш от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража на четыре отделения гр. ФИО11, ФИО7, ФИО12 и ФИО8 на территории дачного <адрес>, по проселочной дороге на генеральский поселок между высоковольтной линией и дачами старых большевиков, площадью 0,7 га.

На части выделенного под строительство гаража земельного участка, ФИО8 был возведен гаражный бокс, общей площадью 32,3 кв.м, условный №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Заборье (между высоковольтной линией и дачами №, 13, 14), бокс №.

ФИО8 ( умер в ДД.ММ.ГГГГ) являлся родным отцом истцов, что подтверждено решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу.

Судом установлено, что после смерти ФИО8, новым владельцем вышеуказанного гаража являлась его супруга - ФИО6, также являвшаяся матерью истцов.

«...2. Стороны определяют условную нумерацию гаражных боксов следующим образом:.. .. Бокс № - ФИО6 3. Смежные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, состоят из трех кусков: Площадью 447 кв.м (на плане окрашено в синий цвет) в границах:

вдоль высоковольтной линии на расстоянии 2,5 м от проекции крайнего провода шириной 8,51 м;

к гаражу 10,24 м в направлении угла гаража;

к улице 4,73 м по стене сарая;

к дачам старых большевиков 28,89 м по оси перегородки до сарая;

к улице 1,87 м по грани стены сарая;

к дачам старых большевиков 3,50 м по стене сарая;

по границе с дачами старых большевиков 5,97 м по стене сарая;

по границе с дачами старых большевиков по стене сарая к гаражу 3,00 м;

по проезду 0,35 м + 9,70 м по существующему забору в сторону задней межи;

от проезда к гаражам по существующему забору 2,96 м;

в сторону задней межи 2,28 м;

от проезда к высоковольтной линии длиной 29,17 м...

Указанным судебном актом была определена площадь земельного участка, прилежащего к гаражному боксу №, которые (участок и гаражный бокс) находились во владении ФИО6, составившая 447 кв.м.

Установлен факт принятия наследства ФИО6 к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончалась, что подтвержддается свидетельством о смерти V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти отмеченный выше гаражный бокс был унаследован ее сыновьями, в равных долях, по 1/3 каждому:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации городского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ гр.гр. ФИО3, ФИО2 и ФИО9 был предоставлен в собственность, в равных долях, земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060117:602, площадью 200 кв.м, по адресу: <адрес>, поселок санатория «Подмосковье», владение «Генеральские дачи», стр.12Г, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под размещение гаража».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> и гр.гр. ФИО3, ФИО2 и ФИО9 заключен Договор № купли-продажи долей в праве на земельный участок, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В дальнейшем, постановлением администрации городского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060117:602, площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, поселок санатория «Подмосковье», владение «Генеральские дачи», стр.12Г, был изменен на вид «ведение дачного хозяйства».

Истцы предпринимали действия по передаче им собственность оставшейся части земельного участка площадью 247 кв.м, ранее бывшего в пользовании их матери ФИО6, и прилежащего к гаражному боксу №, находящемуся в их долевой собственности, однако, в этом им было отказано (решение администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Р№52001012).

Один из совладельцев гаража - ФИО9 - скончался (умер ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доля ФИО9 в гаражном боксе никем не наследовалась, доказательств обратного суду не предоставлено.

Спорный земельный участок обладает следующими характеристиками: площадь 257 кв.м., в границах и конфигурации со следующими координатами:

426794.12

2204686.73

426793.98

2204692.68

426764.84

2204691.25

426760.87

2204689.49

426757.63

2204681.46

426759.58

2204680.84

426769.22

2204680.79

426769.08

2204684.66

426794.12

2204686.73

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительство гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности наследования.

Частью 1 статьи 69 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

То есть, если право на объект недвижимого имущества (в рассматриваемом случае право собственности на спорный земельный участок) возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Истцы являются наследниками к имуществу своей матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая унаследовала имущество после смерти супруга - ФИО8, однако право собственности на земельный участок не оформила.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК 5Ф) установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого падения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО8 спорного земельного участка, земли, годящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР, гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются, в том числе, для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о введение в действие ЗК РФ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Закона о введение в действие ЗК РФ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве иди другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид того права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Ввиду того, что спорный земельный участок площадью 457 кв.м, прилежащий: гаражному боксу №, расположенному по адресу: <адрес>, вблизи д. Заборье (между высоковольтной линией и дачами М2, 13, 14), бокс №, был предоставлен ФИО8 для строительства индивидуального гаража, находился в его владении и пользовании с 1962 года, а также принимая во внимание, что в решении исполкома <адрес> Совета депутатов <адрес> отсутствует указание на вид права, а котором земельный участок был выделен, с учетом положений пункта 9.1 статьи Закона о введение в действие ЗК РФ, данный земельный участок принадлежал ФИО8 на праве собственности, которое возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО8 на спорный земельный участок, не является препятствием для перехода права на него к его наследникам.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебном ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ФИО15), ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на долю в праве общей долевой собственности, в размере 1/2 каждому, на земельный участок площадью 457 кв.м, прилежащий к гаражному боксу №, расположенному по адресу: <адрес>, вблизи д. Заборье (между высоковольтной линией и дачами №, 13, 14), бокс №, в границах и конфигурации со следующими координатами:

426794.12

2204686.73

426793.98

2204692.68

426764.84

2204691.25

426760.87

2204689.49

426757.63

2204681.46

426759.58

2204680.84

426769.22

2204680.79

426769.08

2204684.66

426794.12

2204686.73

Настоящее решение суда является основанием для внесения органом регистрации прав сведений о технических характеристиках объекта недвижимости и его правообладателе в совокупности с технической документацией предусмотренной действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.С.Жукова