Решение по делу № 2-4653/2025 от 03.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

78MS0116-01-2025-000117-16

Дело 2-4653/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 3 апреля 2025 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПб ГКУ "ЖА Московского р-на СПб" к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

СПб ГКУ "ЖА Московского р-на СПб" обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, в котором просит: взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 589 руб. 72 коп., за период с 01.05.2022 по 30.11.2023, с 01.01.2024 по 29.02.2024, а также пени начисленные в июне 2023 года за период с 09.2023 по 02.2024г. за несвоевременно и(или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 263 руб. 28 коп.

15.04.2024г. мировым судьей судебного участка №118 Санкт-Петербурга по заявлению истца вынесен судебный приказ № 2-686/2024-118 о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка №118 Санкт-Петербурга от 24.05.2024 судебный приказ отменен по заявлению ответчика и материалы дела № 2-686/2024-118 направлены по подсудности в Московский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Должники ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире №66, расположенной по адресу <адрес> качестве членов семьи нанимателя ФИО3, снятой с регистрационного учета 30.10.2021г. в связи со смертью, при этом, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере указанном в иске, которая в добровольном порядке не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности № от 17 декабря 2024 года сроком на 3 года заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснила, что ответчиками задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО5 М.В. в судебном заседании указал, что его сестра ФИО5 А.В. не оплачивает коммунальные услуги в связи с чем он обратился с заявлением о разделе лицевых счетов, относительно размера заявленных требований не возражал.

Ответчик ФИО5 А.В. о слушании дела извещался надлежаще судебными повестками, возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика ФИО5 М.В., изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Пункт 7 этих же Правил предусматривает, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире №66, расположенной по адресу <адрес> качестве членов семьи нанимателя ФИО3, снятой с регистрационного учета 30.10.2021г. в связи со смертью.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении по указанному выше адресу, то в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации является лицом обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец представил расчеты размера задолженности, в соответствии с которым, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире N 66 за период с 01.05.2022 по 30.11.2023 и за период с 01.01.2024 по 29.02.2024 в размере 49 589 рублей 72 копейки.

Судом проверена обоснованность расчета задолженности ответчиков за коммунальные услуги, в представленной детализации задолженности, помесячно отражены объем потребленных коммунальных услуг, тариф, сведения о перерасчетах, а также о начисленных и фактически оплаченных суммах. При начислении задолженности истцом, верно, учитывались сведения о количестве лиц, зарегистрированных в разные периоды в указанном жилом помещении.

Суд принимает расчеты истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований не доверять данным расчетам не имеется, расчеты по существу в судебном заседании не оспорены, иных расчетов ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в заявленном размере.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2023, сентябрь 2023 по февраль 2024 в размере 5 263 рубля 28 копеек.

Расчет пени судом проверен является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При принятии решения об удовлетворении иска в полном объеме суд исходит из отсутствия доказательств, соответствующих признакам, установленным ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих своевременность оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств несоответствия размера взыскиваемой задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг предусмотренным тарифам и ставкам ответчиком также не представлено.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ "ЖА Московского р-на СПб" к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени –– удовлетворить

Взыскать солидарно ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в пользу СПб ГКУ "ЖА Московского р-на СПб" (ИНН №) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.11.2023 и за период с 01.01.2024 по 29.02.2024 в размере 49 589 рублей 72 копейки и пени за июнь 2023, сентябрь 2023 по февраль 2024 в размере 5 263 рубля 28 копеек

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Малахова

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025 года