<номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата>г. г.Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Малышево, уч. 100 и земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>г. и <дата>г. соответственно. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет без межевания и установления границ. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка, после чего в ФГБУ «ФКП Росреестра» истцом было подано заявление для установления границ вышеуказанных участков, однако уведомлением Управления Росреестра по Московской области государственная регистрация была приостановлена.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - представитель не явился, извещен, возражений не представлено.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № <номер>-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0050116:82, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Малышево, уч. 100 и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлены выписки из ЕГРН.
Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.
Частью 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.
Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № <номер>-ФЗ).
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.
В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).
Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Управлением Росреестра по МО 06.07.2022г. действия по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка приостановлено, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <номер>:64 не полностью входит в границу кадастрового квартала <номер>, имеется пересечение с кадастровым кварталом <номер>
По ходатайству представителя истца по делу также проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно судебного заключения, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию соответствует сведениям ЕГРН и составляет 1200 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет 2464 кв.м., что на 36 кв.м. меньше, чем по сведениями ЕГРН, находящаяся в пределах допуска. На рассмотрение экспертом представлен один вариант установления границ земельных участков.
Представленное судебное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется.
Земельные участки, принадлежащие истцу, являются ранее учтенными объектами недвижимости, права на которые подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Заявленные требования подтверждены надлежащими доказательствами, экспертом исходя из материалов дела установлено местоположение земельных участков.
Таким образом, с учетом приведенных доказательств, истцу не может быть отказано в установлении границ земельного участка.
Иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с судебным заключением <номер>.<номер> по координатам характерных точек границ земельного участка:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Установить границы земельного участка площадью 2 464 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с судебным заключением <номер>.<номер> по координатам характерных точек границ земельного участка:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Судебное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья:
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>